- 主题:房产分割比例的问题，请教下大家
【 在 mulder 的大作中提到: 】
: 现值500万，
: 成本为婚前现金出资200万，婚后共同还贷100万。
: 这200万和100万分别占现值的 66%和34%
: ...................
赠予时房产证上写的是我70%，她30%
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FROM 36.112.63.*
你能赠与的是婚前部分。
婚后是共同收入还贷的，何来赠与
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
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: 赠予时房产证上写的是我70%，她30%
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FROM 180.172.87.*
【 在 mulder 的大作中提到: 】
: 你能赠与的是婚前部分。
: 婚后是共同收入还贷的，何来赠与
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房产证登记的口径是总房产的70%和30%，不是我占比例的70%和30%。否则还得再换算成你说的，那就是考虑还贷是80%和20%，然后我再赠送了10%？
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FROM 36.112.63.*
你这就胡扯了，100万贷还没还完呢，怎么能平分那34%，没还的贷不属于共同财产
【 在 mulder 的大作中提到: 】
: 现值500万，成本为婚前现金出资200万，婚后共同还贷100万。这200万和100万分别占现值的 66%和34 ...
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FROM 1.202.124.*
可能理解为通过赠与婚前部分使对方占比达到30%。
【 在 mulder 的大作中提到: 】
: 你能赠与的是婚前部分。婚后是共同收入还贷的，何来赠与 ...
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FROM 1.202.124.*
没看懂跟原值有什么关系，你是已经还清了贷款才结婚的吧，那赠予的时候不就是赠予了百分之三十的房给对方么？并不是赠予了某个价格的百分之三十给对方。既然现在要折现，你的房值五百万，百分之三十不就是个一百五十万么。2月1号那个解释里面出现的字样是市场价，我理解市场价就是现在拿那套房去第三方做估值，一般估值会低于成交价，但是如果低太多，可能会被质疑。。另外，别离了，万一离了还得再结，万一再结还得再增一次。。
【 在 mohuchan 的大作中提到:
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: 还有个问题请教下哈，房价原值300万，现在参考市场价500万，但是怎么参考？每天价格都不同、每套成交价都在变~
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FROM 120.245.122.*
啊，看错了，就是你们结婚后又还了贷款了？那不叫赠予百分之三十，那叫你们三七占房，具体赠与了多少要算贷款额占比吧。严格来说按产权证就是三七分账，你得给人150，如果想掰扯，那就自己去算算你到底赠予了多少呗，基于结婚时间偏短，又正好赶上这么个档口，你婚前赠与的那部分如果想追回，应该可以商量，具体多少自己去商量，没有确定的标准所以不会硬判的。
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
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: 房产证登记的口径是总房产的70%和30%，不是我占比例的70%和30%。否则还得再换算成你说的，那就是考虑还贷是80%和20%，然后我再赠送了10%？
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FROM 120.245.122.*
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 没看懂跟原值有什么关系，你是已经还清了贷款才结婚的吧，那赠予的时候不就是赠予了百分之三十的房给对方么？并不是赠予了某个价格的百分之三十给对方。既然现在要折现，你的房值五百万，百分之三十不就是个一百五十万么。2月1号那个解释里面出现的字样是市场价，我理解市场价就是现在拿那套房去第三方做估值，一般估值会低于成交价，但是如果低太多，可能会被质疑。。另外，别离了，万一离了还得再结，万一再结还得再增一次。。
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为啥还要再结？国内现在的女拳思潮洗脑下，没几个正常的女的了吧，非和自己过不去吗~
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FROM 36.112.63.*
根据那个视频，只要她不是疯批，你是可以利用她的感情达到你占便宜的目的的。。
或者至少不吃亏
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
: 比如说我有套婚前房，2020年300万买的，贷款100万。2022年房价达到峰值估价600万。2023年结婚，一年后还清房贷办理赠予程序给女方30%的产权。2025年离婚，现估值500万。
: 那这套房子怎么分？
: 1.按照婚前房归男方，婚后的部分平分？
: ...................
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修改:chooselife FROM 118.247.117.*
FROM 118.247.117.*
500万的30%,以房本登记的份额比例为准。
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
: 比如说我有套婚前房，2020年300万买的，贷款100万。2022年房价达到峰值估价600万。2023年结婚，一年后还清房贷办理赠予程序给女方30%的产权。2025年离婚，现估值500万。
: 那这套房子怎么分？
: 1.按照婚前房归男方，婚后的部分平分？
: ...................
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FROM 223.104.40.*