现值500万，
成本为婚前现金出资200万，婚后共同还贷100万。
这200万和100万分别占现值的 66%和34%
其中34%平分，即17%,
66%赠与30%,为 20%,
合计对方分的500万的 37%，185万

【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
: 比如说我有套婚前房，2020年300万买的，贷款100万。2022年房价达到峰值估价600万。2023年结婚，一年后还清房贷办理赠予程序给女方30%的产权。2025年离婚，现估值500万。
: 那这套房子怎么分？
: 1.按照婚前房归男方，婚后的部分平分？
: ...................
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