前几天去谈了一个幼儿园，由于钞票够不着，已经放弃了，所以拿这里大家谈谈。。

具体数据：
1、重庆市区；
2、建面2000平小区配套幼儿园，已修好，配置9个班，理论招生270人，人均补助年800元；
3、小区超大型，有2个同样大小的配套园；
4、小区刚开始接房，有部分还在修；
5、现在只能审批普惠幼儿园，月学费在900-1100（包括中餐及上下午茶点）。

现在情况是开发商要卖此园，喊价1000万，但限于政策原因，目前无法过户，因此要求先租（租金15，一般配套独栋租金不低于30），等可以过户后再交易，租金抵房款，但什么时候政策能放松未知。

租金便宜，估计是小区刚开始接房，2-3年内都看不到招生的希望。协商如果卖是否可以分期/年，开发商拒绝，希望能过户时一次性付清（不能贷款），遂放弃。
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修改:huaxinjuedui FROM 106.89.216.*
FROM 106.89.216.*

详细说说？

【 在 RAV4 的大作中提到: 】
: 不靠谱
:
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FROM 106.89.216.*

这个证指哪个证？如果是办园许可之类的，不会有问题。。

【 在 wakqy 的大作中提到: 】
: 没证啥都别谈
: :
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 106.89.219.*

从数据上看比较靠谱。不知道这个小区有多大，房价多少。
从我的经验来看，这个园所是值得投资的，做普惠园也能有不错的盈利，如果后期能运作为盈利性园所的话，就更好了。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 前几天去谈了一个幼儿园，由于钞票够不着，已经放弃了，所以拿这里大家谈谈。。
: 具体数据：
: 1、重庆市区；
: ...................
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FROM 103.216.43.*

足够支撑这个幼儿园运营了。而且开发商要价也不高，要是我的开发商给我开这个价我做梦都会笑醒
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 具体户数没统计，一共19个街区，48栋，包括高层（多数是高层）和洋房（北方的板楼）。房价套内1万6左右。
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: 因为刚进入这个行业，也缺乏一些具体运营数据支撑，所以发这里来，有关心这方面的可以讨论讨论。
: ....................
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FROM 36.98.17.*