无民事行为能力人要看他的法定监护人是谁了，如果和二婚老伴已经领证，老伴是当然的法定监护人，子女也可以是法定监护人
如果你觉得她没有尽到法定监护义务，可以通过搜寻证据到法院起诉，请求变更法定监护人，变更完毕后你就有权对父亲的资产进行管理和必要处置了
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他父亲签的是婚前协议，婚前协议约定的是婚前财产，而不是遗产安置，跟死后的居住权有毛关系，他爹分分钟还可以签个遗嘱呢。再说了，婚前协议也可以撤销，只要一方主张，协议就可以撤销，未曾发生的利益八百年也成不了损失项，人约定死后把股票转赠隔壁老王，没等死股票停盘了，那老王用哪天的股价主张损失呢？他毛都主张不了。。


【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 1，理论上能继承。
: 2，居住权如果没了，可以要求承担违约责任
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那没戏了，那房子你卖不了，且那个房子明显会沦为遗产，你觉得合法配偶有没有继承权呢，无论你们签没签婚前协议，无论婚前协议怎么签的，一旦房子成了遗产，房子就不是你能一个人说了算的了。。。另外，你这是想卖了房字拿走全部的钱么，别说你爸动不了了房子没法卖，就算他能动，你觉得他能乐意房子卖了钱由你全拿走么。。


【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 他现在不能说话，不能表达，听不见，看不懂文字，跟他说话也没反应，属于无民事行为能力状态。因此他的二婚老伴上窜下跳，想办法转移他个人财产，且他的所有医疗费用一分钱不出。原来不同意买房，现在又说要卖我爸的房子。
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那个是很难的，老人有老婆且并未分居，在老人住院期间这个老婆只要出现过哪怕只有一次，监护权就几乎绝无可能被变更了，事实上天朝配偶的地位一直是高于一切其他家庭成员，所以人死了才是遗孀领钱。。

【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 如果要卖他的房子，需要做无民事行为能力鉴定，再申请成为他的监护人。他的监护人可以代他行使民事权利，包括卖房用于他的治病。
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这个故事教育我们，找对象真是一门能定人生死的技术活儿~

【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 你卖不了 监护人是他老婆，你只有出钱看病义乌
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