- 主题:坐标上海，个人房子出租遇到诈骗，请问现在里面住的人是否有我
你出租合同里写了禁止转租吗？
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 这个我也考虑了，案例也看
: 但蛋壳那是还有个房屋托管和中介行为在中间，我这不存在，
: 而且6000左右市场价就算年付正常也也不可能是她签的3700的价
: ...................
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FROM 39.144.105.*
对，她的无效，你要求她搬出即可。
另外，也把你那个承租人列为被告，要求他支付房租。
至于法院这么判，让谁支付，是法院的事。
你要求，第一要求确认转租合同无效，立即搬离。第二，要求原承租人支付房租，解除租约。
这个人找不到吗？申请强制执行，列入黑名单。
或者到法庭调解，你就说让现在占有人支付房租，继续履行合同，但租金得提高。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 这条我看了，不知道我我的情况是否适用，我查了查觉得她的合同属于无效合同，我自己理解合同无效就不应该存在她有我房子使用权这个权利
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FROM 39.144.82.*
如果转租无效，那么，你看你原来出租合同，是否有转租就解除合同的说法，如果有这样的规定，那么你原来出租合同也就依法解除了，现在的人占用房屋，你有充分理由跟他要租金。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 这条我看了，不知道我我的情况是否适用，我查了查觉得她的合同属于无效合同，我自己理解合同无效就不应该存在她有我房子使用权这个权利
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FROM 39.144.82.*
住在我房子里面那人签的那个人跟我租给的不是一个名字，而且电话也空号了，所以跟转租搭不上
【 在 Grace1990 的大作中提到: 】
: 你出租合同里写了禁止转租吗？
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FROM 39.144.43.*
这个事情的核心在于你和租户都是受害者，派出所只会抓诈骗的那个人，不会管你们之间的事情。
这件事情合法的解决就是上法院。你可以怀疑租户是共犯，但是租户也有理由怀疑你也是共犯，否则对方怎么能打开你家的房屋门。
任何私下的暴力解决很可能变成治安事件，那性质就严重了。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 住在我房子里面那人签的那个人跟我租给的不是一个名字，而且电话也空号了，所以跟转租搭不上
: 【 在 Grace1990 的大作中提到: 】
: : 你出租合同里写了禁止转租吗？
: ...................
--来自微水木3.5.11
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FROM 39.144.43.*
是的，所以解决方案是不能再生出其他不好事件来
所以明天先和他们协商，看他们态度
【 在 KillnCov 的大作中提到: 】
: 这个事情的核心在于你和租户都是受害者，派出所只会抓诈骗的那个人，不会管你们之间的事情。
: 这件事情合法的解决就是上法院。你可以怀疑租户是共犯，但是租户也有理由怀疑你也是共犯，否则对方怎么能打开你家的房屋门。
: 任何私下的暴力解决很可能变成治安事件，那性质就严重了。
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FROM 39.144.43.*
你这里面有多方参与者：你，中介，多个租客。
法院要搞清楚里面各自的过错责任，而不是你有房产证，你就可以决定一切。
就好比，仅仅比喻，我的手机被偷了 ，然后你从盗窃者买了它， 我能直接从你那里抢过来么？
所以一切需要司法裁决。当然能私下协商好最完美。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 是的，所以解决方案是不能再生出其他不好事件来
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: 所以明天先和他们协商，看他们态度
: ...................
--来自微水木3.5.11
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FROM 39.144.43.*
是的
我邻居是律师关系也不错，昨天一直陪着，说让我们先聊，看看对方态度再说
他也跟我说了我提前告知现在住在里面的人相关实事，给她一个期限让她搬走。如果不搬的话我们是可以换锁，找有资质的搬家公司全称录像把他们东西清出来。当然这些事情是在不发生肢体冲突的情况下开展，如果他们有异议她可以报警或者在依法起诉我
【 在 KillnCov 的大作中提到: 】
: 你这里面有多方参与者：你，中介，多个租客。
: 法院要搞清楚里面各自的过错责任，而不是你有房产证，你就可以决定一切。
: 就好比，仅仅比喻，我的手机被偷了 ，然后你从盗窃者买了它， 我能直接从你那里抢过来么？
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FROM 39.144.43.*
这就是转租，你租给甲，甲又租给乙。乙不搬离的原因也是他觉得有租约。
未经你允许，转租无效。你可以要求他搬离。另外，甲没付租金，你还可要求解除与甲的租约。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 住在我房子里面那人签的那个人跟我租给的不是一个名字，而且电话也空号了，所以跟转租搭不上
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FROM 111.30.236.*
让警察通过骗子手机号查到人通缉啊。这时候才发现警察不肯给老百姓通缉一个普通罪犯。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
房子租出去，昨天该收房租，打当时租房子的人电话发现是空号，然后让邻居看一下房子有没有人住，然后发现住的人不是租我们房子的
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FROM 183.194.159.*