【 在 redapron 的大作中提到: 】
:
: 问题是限购一直存在，相当于筹码极度分散，你可以恐惧，但是没法贪婪，贪婪有额度限制。
: 无论哪个角度算，都不存在过剩，所以除非将来出现退市的情形，比如迁都，比如49年再现，否则谁会来砸盘，怎么形成挤兑合力？
: ...................
人口减少是所有线的利空，先明白一个概念利空不是一下子打到下跌，另外一线的吸引力是有限的。
人口减少&结构变老，子辈孙辈手里继承的房子越来越多，不卖干嘛。需求和经济收入预期扭转，会把投资需求挤出去。
知道你买的早，你不会亏钱，我只是说趋势是会变的
--
FROM 202.106.86.*

【 在 Brightblade9 的大作中提到: 】
: 支柱产业， 又可以被政策调控， 还有金融手段， 后面两三年应该都会拉升， 啥利空都没用
人都拉没了，看来人是配套产业
--
FROM 202.106.86.*

【 在 Brightblade9 的大作中提到: 】
: 前两年都没怎么提支柱产业了， 最近又开始提了， 有点转风向吧， 又用得上了
政策失效了，现在还鼓励消费买房呢，结果年轻人发了年终奖祭出了提前还贷
--
FROM 202.106.86.*

【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 人口减少是所有线的利空，先明白一个概念利空不是一下子打到下跌，另外一线的吸引力是有限的。
: 人口减少&结构变老，子辈孙辈手里继承的房子越来越多，不卖干嘛。需求和经济收入预期扭转，会把投资需求挤出去。
: 知道你买的早，你不会亏钱，我只是说趋势是会变的

过于朦胧的预期都是情绪，是不理性的执念。除非你能拿出点根据有时间有数量地推演下一线人口和结构问题。

生育率下降是全世界文明社会的共同趋势，有关的实践和理论充足得很，再这个问题上我们也没什么不同的，作为个体，没必要对于某一个长期宏观因素过于敏感

至于说过剩和趋势，我刚才说过，目前哪个维度都看不到过剩，也承受住了百年不遇的大灾情的考验，所以趋势为啥会变呢？
你要是说现在AI大发展，大家都坐无人驾驶车住老家里虚拟办公不来北京了，那我相信趋势要改了，但是现实吗？
--
FROM 61.48.209.*

【 在 redapron 的大作中提到: 】
:
:  过于朦胧的预期都是情绪，是不理性的执念。除非你能拿出点根据有时间有数量地推演下一线人口和结构问题。
: 生育率下降是全世界文明社会的共同趋势，有关的实践和理论充足得很，再这个问题上我们也没什么不同的，作为个体，没必要对于某一个长期宏观因素过于敏感
: ...................
现在很多地方上是跌的，也不好说一线下跌，横盘也是很有可能的。
一线相对乐观的是就业和需求，这是支撑房价的根源，这两个因素在三四五线都不乐观了。
利空不会变成利好，放十年前基本上是歇一年涨两年，17年以后就没有了。
--
FROM 202.106.86.*