海淀区的老旧房子10万，朝阳区的次新七万，这价格什么时候能倒

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主题:海淀区的老旧房子10万，朝阳区的次新七万，这价格什么时候能倒
楼主|guoqingjie|2024-12-27 11:44:24|只看此ID
价格是怎么形成的？
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1楼|scorpionGG|2024-12-27 11:46:31|只看此ID
地段位置。
我老家核心区房子才1万，凭啥北京房子北六环了还要5万。
【在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 价格是怎么形成的？
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2楼|NUAASEU|2024-12-27 11:48:45|只看此ID
学区的原因，一旦教育资源均衡，肯定朝阳次新的贵
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3楼|guoqingjie|2024-12-27 11:52:28|只看此ID
什么是地段？初步总结，居民的负担能力决定了房价。就是说去你老家核心区住的人，负担的起一万，北京六环负担得起5万，其实房本身不值那个钱。
【在 scorpionGG 的大作中提到: 】
: 地段位置。
: 我老家核心区房子才1万，凭啥北京房子北六环了还要5万。
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4楼|scorpionGG|2024-12-27 12:01:40|只看此ID
北京海淀老旧房子也有因为一路之隔，能差好几万的。
负担能力是一方面，主要是还是房子附属的价值（教育医疗交通等)和供求关系。
在我老家千万富豪住的的房子再贵也贵不过北京，不是人家负担不起北六环甚至北京海淀老破小10万20万房子。
房子本身价值有限，甚至毁了还能重盖。主要是房子所在位置、地皮是不可再生的。
【在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 什么是地段？初步总结，居民的负担能力决定了房价。就是说去你老家核心区住的人，负担的起一万，北京六环负担得起5万，其实房本身不值那个钱。
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5楼|guoqingjie|2024-12-27 12:05:20|只看此ID
一路之隔地皮不差钱。剥离户口，房子，的附加价值，才是正道。
【在 scorpionGG 的大作中提到: 】
: 北京海淀老旧房子也有因为一路之隔，能差好几万的。
: 负担能力是一方面，主要是还是房子附属的价值（教育医疗交通等)和供求关系。
: 在我老家千万富豪住的的房子再贵也贵不过北京，不是人家负担不起北六环甚至北京海淀老破小10万20万房子。
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6楼|MuscleBoy88|2024-12-27 13:29:39|只看此ID
房子除了居住还有学区属性

如果不考虑上学花少点钱买次新甚至买新房

【在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 标题: 海淀区的老旧房子10万，朝阳区的次新七万，这价格什么时候能倒过
: 发信站: 水木社区 (Fri Dec 27 11:44:24 2024), 站内
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: 价格是怎么形成的？
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7楼|teadusk|2024-12-27 14:21:45|只看此ID
朝阳也有十几万一平的啊
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