你的流程很明白第一步里就是网签啊，正轨卖房的流程同样是先网签后过户，如果对方当年不肯网签，你为啥不起诉解约，而如果是你当年不肯网签，人家凭啥不告你？所以我就一个问题，是不是你当初拒绝的网签？我不不太相信是买家一早就不同意网签，因为从你贴的这个当地规定中，他们根本跳不开网签这一步，看来看去，分明是因为你们不肯卖了，人家才起诉的啊。。

然后我们说起诉之后，买家最后为什么可以不网签就拿到了房子，那是因为你违约了你不跟人家走程序了，于是人家把你告了，然后你的官司输了，你还是不肯履约，于是人家强制执行了，这时候房子不用你配合就可以过户了，人家自然不用你网签了，然后你还是不配合交房，于是人家继续强制执行收房，顺便罚了你的钱。然后你们不服。

通篇看下来，我的感觉，就是你违约啊，是你不网签才有的后话，买家如果不打官司，绝不可能不网签就能过户，而你只是把现在这个没网签就过户的结果按到了买家最初的诉求上，你说他们原本就要求不网签就过户，这不是扯么，压根不合逻辑啊，我不理解为啥你要这样看待问题。

最后，我理解你的理由只有一条，那就是你说买家并没有真的如期把钱打到监管账户，那么按说你就应该诉求解约啊，你应该依次起诉解约，而不是以不配合程序而拖着这事，把事情拖到了人家打了款且告了你。这个时候你又说他们没打钱的时候没打钱，早干嘛去了。。。

最后的最后，你到底拿没拿到八十四万还是八十几万的房款呢？你是为了卖房子，又不是为了打官司。。

【 在 googlereader 的大作中提到: 】
: 买家在起诉前对卖家的要求，包括起诉时都是：立即过户！在没网签，首付款在担保公司，尾款在他自己手上的时候立即过户。
:         买家一直在回避网签，起诉前是各种理由逃避，起诉时及审理时也尽量避而不谈网签，就莫名其妙毫无依据的要求依据《资金监管协议》去过户。
:          在原案一审中，被问及有没有网签时，买方的回答时：没有，所有款项付清后办理过户，再网签。（庭审记录在卷宗中查到。）
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