没错，网签确实是一个重要节点，甚至可以说是最重要的节点。
呢，我这样回复，你看有没有道理。如果你认为我说的有理，请你帮我宣传宣传，谢谢！
我不认为“如果你家没按时网签，对方自然可以起诉，后面的事情就顺理成章了”有道理，理由如下：
1、从之前的客观事实和之后的买家行为分析（详见我回vv的帖子），都可以得出是买家是想投机炒房，不想网签。与此同时，我家提供了充分的理由（要换房）迫切想在2017年6月15日前尽快完成交易，根本没有不想网签的动机。你的这个“如果”假设的不对，后面的“自然可以起诉”和“顺理成章”其实没有意义。
2、退一万步，假设是我家原因没有网签。
2.1、从严格的法律上，因为没有网签，双方正式的买卖关系（即，强制买卖关系）并没有成立。双方的买卖关系仅进展到《定金收据》里面约定的程度。也就是说，该买卖交易关系不是强制性的，买家和卖家都可以选择不交易。依据《定金收据》，各自的违约成本是：如果买家放弃交易，则放弃1.5万定金；如果卖家放弃交易，则双倍赔偿定金。因此，从严格的法律上来说。如果是我家原因没有网签，那么买家应该要求我双倍赔他定金。如果我不赔，那么他有权起诉我双倍赔偿他定金，而不是起诉过户。
2.2、从老百姓习惯或认知来看。如果“买家”诚心买房，想网签，他应该主动提出网签。但“买方”在庭审被问有无网签时，直接回答：“没有网签，等房款付清后过户，再网签。"
在签署《资金监管协议》后，下一个步骤是“买家”的事情（凭《资金监管协议》办理贷款或不贷款直接凑齐尾款，这件事与网不网签没有关系，与是否已经起诉也没有关系。），“买家”不干他自己的事情，反而直接起诉履行《资金监管协议》要求卖家过户，这里面没鬼吗？
他为什么不提履行《定金收据》？他为什么不去办理贷款或直接补齐尾款？为什么不起诉网签？为什么首付款刚汇入监管帐户就急不可奈的要求立即过户，并很快起诉和保全？为什么哪怕起诉（2017年5月2日）后（此时距离2017年6月15日还有一个半月时间），他还不抓紧时间去办贷款/补齐尾款，反而等了差不多11个月（2018年3月28日）才提供尾款？
要知道《资金监管协议》中根本没有过户的条款，没有任何“卖家”过户/交房等义务，反而有“买家”去办理贷款或补齐尾款的条款，且《资金监管协议》自身明确了与任何买卖纠纷无关。“买家”起诉的这个诉求本身就是一个不符合基本逻辑的诉求。
在2017年5月2日这个时间点，我（卖家）一直在履行《定金收据》和《资金监管协议》（虽然《资金监管协议》有问题），但“买家”即未履行《定金收据》也未履行《资金监管协议》。这时“买家”起诉要求过户。呵呵，这不是贼喊捉贼吗？而且是贼身穿黑衣手拿脏物，在失主屋里高喊着失主偷东西了，赶紧打死他，然后一帮衙役冲进来直接把失主干死。
PS：很多买房人是投资或投机，只要合法合规，没有问题。此时哪怕卖家亏了也无话可说。但以众多违法行为为代价投机炒房，法院还支持这些行为，那就有大问题了。如果这事不弄个是非对错，全国各地的权贵都可以有样学样（要知道国内法院审判时，可以直接参考国内同类案件进行判决。），对普通老百姓，权贵指使政府职能部门炮制虚假证明，法院支持虚假证明，不问真凭实据客观事实直接判决莫须有的强制交易关系，一起强取老百姓房产，老百姓有异议就列入老赖限制消费以莫须有的名义罚款，那这社会将会乱成什么样子？
PS：本案的“买家”其中并不是什么当地权贵。他是江西人，在连云港一家保险公司跑业务。我个人分析，他前妻可能在当地有点关系。但他前妻在本案中又是不相关的第三人（除了保全与他前妻有点关系。）
【 在 sunlpku 的大作中提到: 】
: 我觉得之前VV说得对，网签是合同的一个重要节点，如果你家没按时网签，对方自然可以起诉，后面的事情就顺理成章了
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: #发自zSMTH@Mate 10 Pro
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