不好意思，我没看你完整的帖子但是就你发的问题，我还是有些疑问，看能不能帮你理清楚
1，从事实角度，到底是谁不愿意也没履行网签
真对你说的两点，我觉得也有些问题
1，网签是登记备案，合同是合同，分别属于物权法和合同法的范围，虽然没网签，但是任何一方起诉另一方违约，那胜诉方可以选择要求赔偿或者合同继续履行，除非客观条件无法履行
2，对方是不是炒房，他买方过程中有没有违规，实际上和这个交易关系不大，除非你不想卖用这个作为理由

我有个朋友，在上海，15年4月买房，15年8月过户，卖方看房价开始涨不太想卖，借口我朋友没有购房资格，网签当日没能网签为借口，拒绝网签。实际情况是我朋友卖两套买这个大的，已经卖了，但是税务那边系统没更新所以网签没成，我建议她给买方点钱赶紧过户，但是她较真，开始打官司，从仲裁到一审到二审最后强制过户，房价从640万打到1300万，卖方是想把房子卖了和儿子分家，最后得到这640万一套都不够了，我朋友呢，虽然拿到了房子，但是租房4年，律师费仲裁费几十万也拿不回来了，双输的事情

【 在 googlereader @ [FamilyLife] 的大作中提到: 】
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: 没错，网签确实是一个重要节点，甚至可以说是最重要的节点。
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: 呢，我这样回复，你看有没有道理。如果你认为我说的有理，请你帮我宣传宣传，谢谢！
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#发自zSMTH@Mate 10 Pro
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