我爸二婚，婚前协议规定他的房子在他百年之后，他的二婚老伴可以继续住。他老伴百年之后，房子由我全权处理。现我爸脑出血后偏瘫，不能说话，听不清，看不懂文字，跟他说话也没反应，属于无民事行为能力状态。目前治疗和康复费用花费巨大，医生说可能也只有一年多的光景了。想卖他的婚前个人房产用以治病。如卖房款在治病后还有剩余，能否主张因房子产权约定不给二婚老伴，因此卖房款她也无权分？她如主张居住权没了，要求赔偿的话，法律方面如何判定？
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