(原帖名称 “这几天关于加装电梯的讨论,揭示了一个有趣的心理学现象,以及近期讨论总结”)
拱火没有意义,前面删了
加装电梯是惠民的好事,应该充分考虑各方利益。其实是赞成以合适的方式补偿一楼的:
1.觉得加装电梯带来的任何费用增加,都不应由一楼承担
2.建议加装电梯的一楼可以执行交易退税,3楼以上应酌情调增收税时的成交指导价(flowerbudy)
3.加装电梯应该尽量平层入户,这样方便2~6楼的同时,也可以顺道可以给一楼免费扩个南阳台
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再汇总一下主要论调:
一.关于装电梯对一楼几乎无影响无损失
1.说遮光:没有傻子会非要把电梯装向阳面(如果电梯装在向阳面,我觉得反对就是合理的,这种阳光权也是被法律支持的)。
2.说一楼贬值:也不是真实情况,参加过一个电梯论坛,一个老欧洲专家说从历史数据来看不会使一楼贬值。因为你的社区升值了,你的房子也会随之升值。不多,大概3~5%,我觉得逻辑上很合理。
(数据来源是Bernard Quignard. France 2005. Guide practique Ascenceur & sécurité. Eyrolles
搜了下是一本书,我不会法语,所以没法把里面内容粘给大家,看有没有感兴趣的能找出来)
3.说风险,有钢结构的,有砖混的,有刚性连接的,有挠性连接的,盖个6层的电梯盖不好,我们国家这么多年基建经验也白混了!
4.说噪音:独立于建筑外的井道,1m/s的速度,你说有啥噪音?
二、关于国家的善政与社会道义
1.这是全社会的公益事业。
你知道上海多少比例老年人?40%
多少比例的楼房没电梯?80%
上海这么发达,还这样,全国可想而知。(来自smthworld)
2.加装电梯是2~6楼的需要,即使住2楼的也有很多腿脚不灵便,又换不起房的
有数据说,4楼及以上的楼房住户,停经期以后的女性换膝盖的比例非常高
她们换不起房,最后就得换膝盖吗
任何政策都有人更受益,如果报这种思想,国家层面上任何事情都干不成
如果单单因为自己少受益,就放任这些更大多数的人天天爬楼
这难道不也是种自私吗?
三、关于有效的反对权
1.房本内的算私人区域,房本外的算公共区域,公共区域投票解决,少数服从多数。(PE2017)
2.觉得一楼可以反对,但没有一票否决权,胡搅蛮缠是违法行为
四、关于网友的常见论调
1. 关于补贴私产什么的
如前所述,任何政策都有人更受益,个人只需要关注自己利益是否真的有损失(按我掌握的数据,我认为短期影响很小,长期一定是小幅超额增长)
如williams07说:某地建了一个大公园,周边的房价都涨了,算补贴私产吗?
2. 关于装了一楼和你换
没有对“装电梯对一楼几乎无影响无损失”构成逻辑否定关系,只是体现了你的酸葡萄心理
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修改:heng155 FROM 112.26.128.*
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