- 主题:最近看谷歌地球，真有意思,为何日本大多数都是一户建呢
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 人均占地八十平，每平方公里只有一万两千人
: 大城市人口密度远超此限
: 另外不要忘了中国有日照规范，建筑密度上不去的，别人6-8层能搞定的容积率，天朝要18层（2.0-2.5）
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北京上海深圳广州，以市为单位都没有超过1万人每方公里啊
你算下啊，一个小区2.0的容积率，人均占地20平就相当于人均建筑面积20×2=40平，4口之家就能住上160平的房子。这个容积率2.0的小区绿化和环境肯定还不错
再按照一个城市的住宅用地占四分之一算，也就是人均占地20×4=80平，没问题吧
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你不能用广域市来要求，你分区看市中心人口密度啊
【 在 czcdd 的大作中提到: 】
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 人均占地八十平，每平方公里只有一万两千人
: : 大城市人口密度远超此限
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现在的土地出让制度就是隐形税收，把你家庭几代的积蓄加未来几十年的收入一次拿走。唯一支撑的办法是保持房价上涨，所以指望房价跌是不可能的，地方政府是房价最大的推手。
从日本就可以看出来，土地再紧张也不可能紧张到我国的程度，一线城市且不说，连小县城全是土地，也要盖大片的高层住宅。
【 在 gesheng 的大作中提到: 】
: 都是明白人啊
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另外2.0容积率对应天朝法规，基本上是11-18层的高度，你做不了排屋的，叠拼都做不了
【 在 czcdd 的大作中提到: 】
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 人均占地八十平，每平方公里只有一万两千人
: : 大城市人口密度远超此限
: ....................
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10年前我在品川站晚上8点多还挤不上电车，等了三趟才挤上
【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 日本市区的早班是拥挤，
: 但远到不了西二期车站那类疯狂拥挤的程度
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: 日本大城市的交通顺畅世界著名。
: 东京 3个车站每日人流超过200万人
: 还有每日 100多万人流的车站
: 3个每日80万人流的车站
: 横滨站、梅田站每日人流也超过200万人
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: ..................
发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 223.104.178.*
野鸭在校园繁殖也能成为吹的地方？
【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 乌能有札幌商业繁荣吗，百年老铺有多少
: 北海道大学1870年代建成的近150年的知名学府
: 野鸭直接在校园里繁殖，你说那不能比
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发自「今日水木 on NOH-AN00」
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在北京，小学生想有个自己睡觉加学习的单间，也不太容易啊。
【 在 wker 的大作中提到: 】
: 你想一个小学生往房间一趟基本上就满了的房间能有多大
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平谷的房子你去买吗？这还是北京的房子呢
【 在 eclogite 的大作中提到: 】
: 就你智商高，人家只是作个比喻，说明土地并不稀缺。宜居的面积远不止一千万平方公里，睁开窟窿子看看地球仪就一清二楚了。
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: #发自zSMTH@iphone9 plus
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嗯，我家几套房子都不属于绝大多数小区。
【 在 plf 的大作中提到: 】
: 嗯，绝大部分国产小区从出门，等电梯，到走出小区门，就至少5分钟以上了。。
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日本土地紧张
消防法规和天朝不一样的好伐？天朝消防变态的严厉
另外日本有窄轨铁路，JR干线边上不到十米就是民宅，中国试试？
日本一户建的日照、绿地率要套天朝法规更是死哪里去都不知道了
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 现在的土地出让制度就是隐形税收，把你家庭几代的积蓄加未来几十年的收入一次拿走。唯一支撑的办法是保持房价上涨，所以指望房价跌是不可能的，地方政府是房价最大的推手。
: 从日本就可以看出来，土地再紧张也不可能紧张到我国的程度，一线城市且不说，连小县城全是土地，也要盖大片的高层住宅。
: 【 在 gesheng 的大作中提到: 】
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