- 主题:最近看谷歌地球，真有意思,为何日本大多数都是一户建呢
谁care外形
中国集合住宅全世界最昂贵
每户都必须满足日照，哪怕是珠三角，哪怕是经济适用房和廉租房，这一条就把中国城市集合住宅的容积率打到国外一半甚至三分之一
2000年后基本实现全现浇，国外豪宅都可以漏水，国内普通住宅漏个水都是大件事
新建设小区大部分停车必须下地库，县城亦然，发达国家都受不了这么多昂贵的地库建设
住宅小区绿地率必须30%以上，国外单块土地往往达不到，而且不能算树冠
新住宅基本没有通廊式，都是单元式，而且同一层很少超过八户，造成核心筒大量浪费，但大家宁可花钱买公摊也不要十几户住一个楼道里
【 在 abcle 的大作中提到: 】
: 比巨大无比、外形千篇一律的国产小区方便多了。
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: 【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
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国内租地下室是不合法的
但东京真有新建供人居住的地下室
【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 日本虽然城市丑了点，确实感觉宜居，方便干净规范，人比较文明。
: 【 在 squirrelchen 的大作中提到: 】
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FROM 117.143.103.*
那是把横滨这些地方算进去了
【 在 dpblue 的大作中提到: 】
: 东京人口比澳大利亚全国人口多一千万
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: 【 在 loverain 的大作中提到: 】
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FROM 117.143.103.*
人们选择的结果吧。
如果可以选独栋和楼房的时候，就喜欢楼房而选了楼房，那没有任何问题。
如果只有楼房可以选，那纯粹就是无奈而已。
【 在 loverain 的大作中提到: 】
: 不是说他们人口多土地资源很稀缺吗
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北京的高层小区的容积率一般是4左右。
美国典型的两层联排别墅小区，不算公共绿地/社区体育场等等，容积率只有0.25。平均一家建筑面积160平米外加20多平米车库，整个院子占地平均250（房子占地120,门口车道40-70平米可以停1-2辆车，前后院子6-70平米），然后每户还要摊100多平米给门口的公共道路,访客停车位和少量公共设施（邮箱，变电）。
这还没有包括更多的小区道路。
一户建容积率更低，就算日本那样进一步压缩公共空间和院子，也就跟美国的联排别墅0.25差不多。
【 在 sanford66 的大作中提到: 】
: 土地所有制。
: 地球不缺土地，住房占不了多少地。哪怕一人占100平米，全世界也只需要70万平方公里宅基地，日本只需要1万平方公里，不到国土面积的3%。
: 制造稀缺都是为了利益。
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FROM 72.84.70.*
没去过。不懂
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FROM 101.40.212.*
那是你的误解，只有东京土地紧缺，其他地方人口都稀着呢。我去过北海道下面的市（对应我们的县），大白天路上都没什么人或车，可想而知人有多少。导游说当地年轻人基本都去东京或札幌了，留在本地的要么是老人，要么是铁饭碗的政府人员。
【 在 loverain (八级大狂风吹) 的大作中提到: 】
: 不是说他们人口多土地资源很稀缺吗
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FROM 120.244.204.*
南方城市有这么高的容积率，北京肯定没有。你不知道容积率4是什么概念。
以我比较熟悉的新加坡来说。全新加坡的住宅小区没有超过4的。一般分这么几档，1.4/2.8/3.5。普通住宅区就是2.8，已经感觉比较拥挤了。1.4的就是高档低密度社区
美国豪华小区可能有0.25，东京普通的一户建不可能。
【 在 gjq 的大作中提到: 】
: 北京的高层小区的容积率一般是4左右。
: 美国典型的两层联排别墅小区，不算公共绿地/社区体育场等等，容积率只有0.25。平均一家建筑面积160平米外加20多平米车库，整个院子占地平均250（房子占地120,门口车道40-70平米可以停1-2辆车，前后院子6-70平米），然后每户还要摊100多平米给门口的公共道路,访客停车位和少量公共设施（邮箱，变电）。
: 这还没有包括更多的小区道路。
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FROM 180.129.43.*
北京有高容积率的。容积率在2.5的，排布18层的高层建筑。有30多层的高层，容积率基本在3.0-4.0
【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 南方城市有这么高的容积率，北京肯定没有。你不知道容积率4是什么概念。
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: 以我比较熟悉的新加坡来说。全新加坡的住宅小区没有超过4的。一般分这么几档，1.4/2.8/3.5。普通住宅区就是2.8，已经感觉比较拥挤了。1.4的就是高档低密度社区
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: 美国豪华小区可能有0.25，东
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发自「今日水木 on iPhone 7」
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FROM 120.244.18.*
比老破小还压抑？
【 在 wukonger 的大作中提到: 】
: 有句说句，日本生活很舒服。
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: 就是文化压抑让人受不了
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- 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 223.104.3.*