具体不清楚
但有个操作是用名额
亲戚或者下一代已经在外地有房了
但按村里还是要分宅基地的
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 KM7 的大作中提到: 】
: 现在大部分地方规定的农村宅基地一层建筑面积就是150平
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: 超过了严查起来算是违建
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: 院子面积也有限制
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: 当然，如果是历史建筑（一二十甚至几十年的），那多大都没事，但改建或扩建也不好过审批
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FROM 117.143.102.*

这个农村，是三农问题里的农村，处于鄙视链最底层的那种，而不是具有平等公共产品供给的低容积率居民点，而后者才是现代化语境下尊重民众人居质量需求的奋斗目标
无论地主开发商再怎么掩饰，随着工业化水平的提升人们还是会发现真正稀缺的是什么，以及建设强度与居住质量成反比的普遍规律

【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 一样的
: 城市公共资源肯定远大于农村
: 日本都失去三十年了
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FROM 114.254.3.*

有点跑题到对农村的剥削上了，这个话题容易被治罪
稳定发展的现代社会对人居环境质量瓶颈基本只有容积率，建一堆2-3的板楼然后空置一大堆，和把现有居民点就地城市化变成高入住率的低密社区，显然后者更舒服，但和尽量获取高额级差地租的开发原则冲突
【 在 randomh 的大作中提到: 】: 又不是只有中国有三农问题咯
: 英法德日这些国家工业化进程中都是剥削本国农民的，但要否定工业化和随之的城市化吗？
: 等能城市反哺农村的时候，人农业人口已经没剩多少了，咱们也这样啊，老革命都还在的时候种一辈子地，死差不多了提高抚恤待遇，说到底国家也必须有利润才能运行啊
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FROM 58.31.132.*

我国早就不批准别墅建设了。让一小部分人住得超爽，不把人民公仆放在眼里怎么办？失去了奋斗的动力怎么办？这是要动摇国本的。为了人民的利益，绝对不能放开这个口子。

【 在 shuimu 的大作中提到: 】
: 东北人表示，只要价格不贵，就会买
: 在东北，类似鹤岗这种二手房价格几万的城市有很多，这里仅以鹤岗为例。鹤岗土地拍卖成交价格在300元一平米（对应容积率在1到1.93之间，按1.5算吧），如果把其改为容积率0.3的别墅（这个容积率在中国算很低了），那么按相同土地出让金收益算，别墅的土地成本就乘以5，为1500元，算上施工成本2000元，共3500元，上下水电力燃气和供暖的市政成本增加500元，土地成本就是4000元，300平别墅的成本价为120万元，再加上开发商的利润和一些杂项，按150万算吧，就是一辆豪车的钱，当地街上开BBA的基本都这个经济条件，很多家庭都可以，至少当地政府机关事业单位国企工作多年的小领导，做买卖的，种粮大户之类的都可以。
: 全国的土地和人口经济状况极不平衡，用统一的政策去武断的生搬硬套而不是因地制宜，是对很多地区最大的破坏。为什么南部、东部、中部人多地少，就要用这些地方的土地政策来限制东北和西北的自由发展？
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FROM 120.244.208.*

如果承认了鹤岗别墅的合法性，那么就该有人打秦岭和昌平棋盘山上建别墅的主意了，从土地价值的角度看这才是更严重的土地兼并
【 在 shuimu 的大作中提到: 】
: 这个政策的出发点我当然理解，但是具体设计就有问题
: 你觉得鹤岗150万的别墅很贵吗？当地新房价格可是4千一平，一个一百二十平的普通房子买下来也得50万，这一百万的差价，离开鹤岗到南方或哈尔滨找到好工作的大学毕业生，薪水高些的几年就赚出来了
: 别墅在其它地区是奢侈的，有阶级分化的意思，但在东北这样的小地方，别墅就将变成正常的一种住宅形式（其实本来就是），人民公仆也可以拥有的。这个优势条件是东北人民以人口减少和劳动力被掠夺的巨大代价换来的。外地人喜欢别墅的可以来鹤岗定居，不来就别bb
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FROM 58.31.132.*