是啊
西湖边上造的一圈乱糟糟的
其实挺糟蹋资源的
之前龙翔桥改造捷德进场，还觉得能搞个福冈运河城那样的也OK啊，完了一看大失所望  

  
【 在 Phelps04 () 的大作中提到: 】
:  太古的水平，银泰比不了的。北京的两家银泰，王府井和国贸，那么好的位置，基本都算黄了。
:  【 在 randomh 的大作中提到: 】
:  : 商场也不追求高  
:  : 南京能高是很特殊的  
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但迟早要学会走这条路
否则永远只是developer
而不是estate owner  
  
【 在 Phelps04 () 的大作中提到: 】
:  持有型物业，国内开发商单纯收收租还行，只要涉及到持续运营管理的，普遍拉跨。
:  没办法，也是客观条件所限。一是经验确实不足；二是高负债经营，资金成本那么高，业主压力也大，一切能快则快。港资那么从容，也是有从容的资本。
:  【 在 randomh 的大作中提到: 】
:  : 是啊  
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FROM 223.104.161.*

奈何这些品牌喜欢作死啊
HM这些肉眼可见的不如以前火了
  
  
【 在 careerCOACH (5年后？熊市君羊) 的大作中提到: 】
:  单个商场的营收和利润比不了，但可以多开几百家，靠“走量”
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:  世界上排名靠前的服饰企业，大部分都是中低端
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消费氛围只是你看到的，或者是表面上的热闹。论汽车购置税，这两年成都还比不上杭州，完整版百大商场，杭州上榜7家成都6家，杭州人口也只有成都一半。浙江一大堆四位数民宿，节假日全部爆满。比人气特别是晚上几条街的人气，东部没有一个城市比的过长沙的，你能说东部城市消费都不如长沙吗，消费层级和消费习惯不一样罢了。有的人喜欢名车有的人喜欢名表有的人喜欢名烟有的人喜欢海鲜有的人喜欢教育，消费不只是在大街上吃点臭豆腐麻辣烫火锅。
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 消费氛围差很多
: 三产你要综合看，消费人次，时间、创造的就业、不要只看统计局数据
: 还有，确实说的成都、重庆的消费市场和长三角几个城市比，不是说四川省和浙江省，那经济确实差太多
: ...................
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高端百货有很强的地域性
丹尼斯能在河南开，走全国就难一点
王府井到处铺，也改成商场而不是百货了

  
  
【 在 thinksmith (thinksmith) 的大作中提到: 】
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:  【 在 Phelps04 的大作中提到: 】
:  : 持有型物业，国内开发商单纯收收租还行，只要涉及到持续运营管理的，普遍拉跨。  
:  : 没办法，也是客观条件所限。一是经验确实不足；二是高负债经营，资金成本那么高，业主压力也大，一切能快则快。港资那么从容，也是有从容的资本。  
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