- 主题:大规模普及别墅的可行性
占地300平方米，建筑面积450平方米，那不是房子挨着房子？
【 在 overeal (trainer) 的大作中提到: 】
: 现在大多数地级市的人口规模在100万左右，以此为基础来推演一下。
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: 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
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FROM 72.195.231.*
跟你们地广人稀没法比。按照容积率1.5，在亚洲也算富人区的低密度配置了
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 占地300平方米，建筑面积450平方米，那不是房子挨着房子？
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: 发自xsmth (iOS版)
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FROM 112.199.167.*
那我换个问法，同样是1.5的容积率。2-3层小楼，和都是6层的楼房，公共区域拥挤程度体验差别大不？
感觉小楼会显得挤，因为楼间距小。
【 在 overeal (trainer) 的大作中提到: 】
: 跟你们地广人稀没法比。按照容积率1.5，在亚洲也算富人区的低密度配置了
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: 【 在 miller 的大作中提到: 】
: : 占地300平方米，建筑面积450平方米，那不是房子挨着房子？
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FROM 72.195.231.*
那是自然。新加坡富人区容积率1.4的小区，限高4层。跟容积率2.8限高8层的穷人区小区比起来，公共区域拥挤感觉差不多。容积率2.8，限高18层的中产小区，感觉就明显更宽敞
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 那我换个问法，同样是1.5的容积率。2-3层小楼，和都是6层的楼房，公共区域拥挤程度体验差别大不？
: 感觉小楼会显得挤，因为楼间距小。
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FROM 112.199.167.*
自来水、电、气、下水道、垃圾收集、公路网、网络/有线/电话，都要摊开；配套设施（学校、医院、商场等等）也要拉开距离，从而开车就变成刚需。
不仅仅是土地面积的事情。
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FROM 142.105.139.*
围观何不食肉糜
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FROM 101.93.5.*
大平层比别墅差得最明显的是隔音。
在大平层带娃，试过的都懂。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 不一定要大规模别墅
: 其实大规模大平层也不错啊，至少应该把90平以下限制这种比例取消。
: 问题在于现在房价都推那么高了，如果拼命搞大面积别墅或者大平层，现有房价怕是扛不住。
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: 就好像香港，要扩大人均居住面积，从技术角度来讲其实不难，但问题如果这么一搞的话，房价就绷不住了，金融角度来说会出大问题。
发自「快看水母 于 M2011K2C」
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FROM 61.49.161.*
月收入为0的，全国有546万人
月收入0-500，全国有2.15亿人
月收入500-800，全国有2.02亿人
月收入800-1000，全国有1.24亿人
月收入1000-1500，全国有2.43亿人
月收入1500-2000，全国有1.72亿人
月收入2000-3000，全国有2.03亿人
月收入3000-5000，全国有1.56亿人
月收入少于5000，全国有13.28亿人
【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 现在大多数地级市的人口规模在100万左右，以此为基础来推演一下。
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: 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
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: 按照一家4口来算就是5万套。实际上如果房子大了，考虑三代同堂或者雇保姆的，户均会高于4人。不过就按4个人来算吧。
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: 一套按照占地300平方米，建
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发自「今日水木 on Dol Guldor Express」
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FROM 14.150.97.*
楼主就是赵括，山也没见过，独立屋也没见过，别墅也没见过
即使是联排，加上门口的道路，占地也非常大。我这里一般3家联排，加起来400平米出头建筑面积（不包括每家一个大约25平米的车库），一个很小的院子（10来平米），车库门口一条8-10米长不到3米宽的车道，三家加起来占地1000平米，加上公共绿地和小区道路停车场接近2000平米
当然也有紧凑的，我见过130平米（不含车库）的联排，占地80多平米，一楼是个停2车的车库，二楼客厅，3-4楼卧室，但是加上小区道路绿地，占地也差不多160平米了。130平米楼梯都占了很大部分
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 围观何不食肉糜
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FROM 129.57.180.*
必须的
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FROM 58.247.164.*