【 在 yyw20240214 的大作中提到: 】
: 普及别墅不可能。
: 建设别墅的费用呢
我每年去祭坟,路过的近郊村好些个别墅,都是发财的农民自己在自己宅基地上自建的三层别墅,看上去外表与电视里别墅区的豪华别墅没有区别.
所以造别墅不是成本问题,更不是技术问题,而是经济政策问题.
别的不说,前几年流行的众筹建楼,算起来成本可以少一半以上,很多业主自己本来就是在建筑公司上班的打工仔,建房子本来就是他们的专业饭碗,技术上自然没有问题,但政策上就是不让...
说白了,多少大佬靠这中间的关系吃饭呢.
比如明朝谁都知道漂没这件事,清朝谁都知道火耗这个恶习,但就是皇帝也不敢轻易挑战这个游戏规则本身
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希望如此吧，也能带动很多产业。为啥大多数城市里的人都得住鸽子笼呢，就不能住的舒服点
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占地300，房本建面肯定没有450，实用还差不多，建面450的房子非常非常大了

【 在 miller 的大作中提到: 】
: 占地300平方米，建筑面积450平方米，那不是房子挨着房子？  
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: 发自xsmth (iOS版)
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美帝的房子大都是开发商统一修建的，小区有严格的建筑要求，木结构质量不行，而且持有成本高，即使全款买房也相当于付了首付而已，所谓的永久产权实质上等于一年租权，敢不交房租立马就被拍卖

以前中国农村自建房就是乱建一通，现在好了很多，很多地区的自建房外观、布局要强过商品别墅

【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 国内450的自建房，做的好的并不多
: 当然村民的审美可能并不一样
: 城市户型很少遇到那么大的，有时候设计师反而不知道怎么做，做的装腔作势，不像美帝一般的大户型那么生活化、随和
: ...................
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应该搞一些市区别墅
按照贫富差距看，很多人买得起
现在的房产政策把很多富人隐藏在市区大平层


【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 以一个中心城区100万人口中等城市为例，来推演一下。假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。按照一家4口来算就是5万套 ...
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