为什么中国人不住独栋住宅，最重要的原因是：土地所有制。

众所周知，我国的土地都是国有的，私人没有办法买卖。这是和国外的根本区别。如果土地可以自由买卖，那么毫无疑问大家都会想办法去置地。买到了地，当然会盖大house了。

在美国、加拿大，大家购买房子最看重的一点就是房子的地段以及地皮大小。一个100万的房子，也许地价就占80万。

本人曾经想过在老家县城买一块地，盖个房子，作为投资。后来多方打听，想搞到一块地很难，产权也不明确，这事只好作罢。

有人说人口太多、地太少，这都不是理由。只要合理规划，把城市功能分散，完全可以容纳很多住宅。
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