小鹏跟你讲故事，你听听就得了，小鹏都创业这么多年了，之前傻到那种地步
小鹏说这话的含义就是表达降价不降质量，但实际情况拆车就能看出来了，都是客观事实。
之前网上说蔚来在东方新天地的牛屋花了八千万一年的租金，我看了一下东方新天地的租赁价格（网上可查），8元/平米/日，这个牛屋貌似3000平，租金+物业费可以算一下就知道了。
【 在 senyu2 的大作中提到: 】
: 小鹏的钢材之前就是贵这个程度啊，就算工业品，边际毛利率也是非常高的，谈判空间很大，多方比价选谁报价不还是采购的权力，各家供应商参数也不可能完全一致，选谁也不一定是选最低价
: 所以，比如一个空悬，王凤英有本事10...
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商铺
【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
: 8/平/日，应该是办公楼吧，不是那个牛逼的位置
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【 在 yuandao888 的大作中提到: 】
: 商铺


一位奢侈品牌运营经理表示，“在等待多时及经过多次洽谈后，终于有机会进驻东方新天地。之所以选择落户这里，不仅是看中了这里便捷的交通，而且这里有稳定的高端客户群，与品牌的定位十分吻合。”

据了解，位于东方广场内的东方新天地商场，因其享有十分便利的交通，有着丰富的业态组合和高质量的稳定客源，已成为众多大牌翘首企盼的优选之地。现等待入驻东方新天地的品牌已超过300个，有着强劲的市场需求。

另外，随着零售业的高速发展，尤其是奢侈品、餐饮类及快速时尚的商品的需求，不仅加快了品牌扩张的步伐，也刺激了商铺租赁市场增长，并极大的推高了商铺的租金。早前从东方新天地了解到，其商场内的一家奢侈品品牌，租金高达4000元/月/平方米，创下商铺租金价格的新高。已累积了多年经营经验的东方新天地，一直与时俱进，始终站在市场前沿，市场环境下的高租金不仅保持着其高竞争力，也体现了商业地产发展的强劲势头。

连接金街和银街

地理位置占优

地理位置对于商业地产的发展是极为重要的，说它能够决定投资的成败也不为过。尤其是对于一些想要打入北京市场的高端品牌来说，选择目标客户群相符位置的商场是迈开的第一步。

位于王府井金街和东单银街之间的东方新天地，可以说占尽天时地利人和。紧邻的王府井步行街，是北京人及国内外游客的必到之处，平日人流量达20万之多，节假日更是达到30万人；加上地下直通的地铁线路，庞大的客流量给东方新天地提供了充足的客源。除游客和乘客之外，仅是东方广场内8幢甲级写字楼上班的白领、2个豪华式服务公寓生活的公司高管及国际知名君悦酒店的商务客人，就为东方新天地商场提供了数万余人的优质而稳定的客源。

同时，东方新天地为了满足不同客人的需求，商场在店铺设置上有颇为巧妙的心思。把商场分为7个区域，每个区域都有针对性的服务客户群，以满足客人的喜好。正因如此，东方新天地里总是客流不断，遇到节假日商场里更是门庭若市。在刚过去的十月份，仅黄金周前后东方新天地的销售额较去年同期就超过了20%。

得天独厚的地理位置，合理的品牌和店铺设置，以及优质的客户群体，使得这里店铺的销售额稳步增长，这也是300多个品牌等待轮候的重要因素，从而也促进了商铺需求的增长。
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【 在 yuandao888 的大作中提到: 】
: 小鹏跟你讲故事，你听听就得了，小鹏都创业这么多年了，之前傻到那种地步
: 小鹏说这话的含义就是表达降价不降质量，但实际情况拆车就能看出来了，都是客观事实。
: 之前网上说蔚来在东方新天地的牛屋花了八千万一年的租金，我看了一下东方新天地的租赁价格（网上可查），8元/平米/日，这个牛屋貌似3000平，租金+物业费可以算一下就知道了。

8元/平米/日，你知道是啥概念吗
30平的话就是240块钱一天，一个月才7200？
你知道小县城一个30平的临街小商铺一个月租金就得大几千了，王府井东方广场才七千多，你不是搞笑的吗
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It采购容易吧，京东上面比比价就行了  
  
【 在 cococap (~~) 的大作中提到: 】
:  服了，你都管啥了，还能相信信息透明
:  【 在 yuandao888 的大作中提到: 】
:  : 我不负责对接具体采购，我也不愿意接触供应商。我们一年采购也没几个钱，才几千万这个量级。  
:  : 我想说的是，现在的信息如此发达，都是明牌，有啥特别的？采购实体的东西无非就是标准件和定制化件，要么就是采购服务啥的，只有服务之类的猫腻才会多。  
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