一般来说三年后 他们赚的会比较多 如果经济保持目前的情况来看
【 在 gunfire 的大作中提到: 】
: 因租客到期，昨天去天通苑了解出租行情。找了链家自如，大概了解了一下情况，请过来人指点。
: 链家告诉我是自如提供固定收益，由他们负责找租客，赔了赚了都和房主无关。（我看了合同模版，有一个服务质量保证金用来保证和补足每月的固定收益）
: 而且说装修不用我掏钱，每年只需掏300维修基金（保3000维修费），还有物业供暖。每年有空置期，第一年因为装修需要60天，后面每年25天，但算下来平均每月租金还是非常合算的，当然他们希望签4到5年，这个倒无所谓。
: ...................
--
FROM 124.16.133.*

我没有劝您的意思 只是就事论事
【 在 gunfire 的大作中提到: 】
: 这倒无所谓，本来就应该是双赢的事儿，毕竟如果按如家的说法，租金我还是满意的，中介也不是慈善，也得挣钱。另外每年还有3%的涨幅，还省事儿，现在才4000月租，而且租给个人也有一堆烦心事，也可能是我们没碰上好租客吧。
:
: - 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
--
FROM 124.16.133.*

置顶帖子有人抱怨，你可以看看。如果自己出租可以考虑做一下简单装修，花不了多少钱，一年曾长的租金绝对可以回本，然后还会好租很多。
为啥自如的能租出去？他们就是做了一下简单装修，换了家具。给他们不是有2个月的闲置期吗？你拿两个月的房租出来装修一下，换掉破烂家具（便宜简单的就行），以后每年预备一个月的维修金，你看好不好租
【 在 gunfire (老虎当家) 的大作中提到: 】
: 多谢多谢，我只是担心链家这种操作是否有坑，比如合同里有缺陷啥的，为以后纠纷留隐患，目前我还没看出来什么。以前买卖房子对中介没啥好感，就怕被人坑了还惹麻烦，所以请大家多指点
: - 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
--
修改:Gameplayer FROM 106.38.157.*
FROM 106.38.157.*

不知道你的房子装修怎么样，但一家人没那么难找，合租的也有。只要房子、小区不差。
前一阵回龙观有个大两居，7300吧，豪华装修，当天就没了，还有略小的两居，6000多，当天将近10波人整租，立马没了。都是装修很好的，小区一般尚可那种。

你要是花个6000装修，会好租很多，问题也会少很多，还可以用好几年。给中介的话，收益是要先减10%左右的，比如6000月租，实际收入是5400左右。 以5400的价格好出租也省事（发生纠纷时 对方是中介和个人哪个强势？） 关键是要先投入！
【 在 gunfire (老虎当家) 的大作中提到: 】
: 天通苑的大房子不好出租，找一家人不好找，也租不上价，如果自己去分租太费精力了，包括日常管理维修什么的，现在这一个租户还经常没事找事。
: 我分析链家就是利用客户资源当二房东，这是他们的优势，我们上班族花这么多精力感觉有点得不偿失啊，如果他们能保证我们的固定收益，感觉能省不少事儿，就怕还有什么隐藏的坑
: - 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
: ...................
--
FROM 106.38.157.*

之前委托过自如，让你配了一堆东西，还在他们那买了个电视柜，结果没租出去……赔了半个月房租……但是配东西的成本花了不少，而且买的那个电视柜半年不到坏了，还不管修，说我不是自如签约客户了。
--
FROM 106.38.29.*