我也遇到类似的事情，中介租了我房子隔断出租，然后今年到期要求降级。
其中一个原因是不能再隔断，总体租金无法达到承诺金额。我算了一下的确如此，我就要求可以接受降价，但是不隔断需要写进合同，而且我会时不时去检查，一旦发现违约他们需要大笔违约金，对方就不再坚持这个理由降价了。

不过最后我还是给少了15%……太好说话了
【 在 zjkgy 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload][upload=5][/upload][upload=6][/upload]
: 大家好，合同不到期，中介无理要求房主大降房租，如果不降中介威胁提前解约还房，并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费，这是些用房主应该承担吗？
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FROM 221.221.174.150

我觉得你的式子有问题，这不是纯粹的算数，因为合同里面的前提是y-x要大于零，你才能用你下面写的等式。
而且现实是并不一定大于零



【 在 newhaveidea 的大作中提到: 】
: 合同里写的是实际收益扣除增值收益后归甲方房东。
: 其中增值收益的定义是2.4里说的，实际收益和预期收益的差值。
: 那么设预期收益x，实际收益y，那么增值收益就是y-x，房东应得为y-（y-x）=x，就是预期收益。
: ...................


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FROM 192.55.46.*

合同里可没有说要大于0，负增值也是增值。

2.6里写得也很清楚，实际收益小于预期收益的，房东可以在保证金里扣，扣的部分中介要再补上。


【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 我觉得你的式子有问题，这不是纯粹的算数，因为合同里面的前提是y-x要大于零，你才能用你下面写的等式。
: 而且现实是并不一定大于零
:
: ...................
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FROM 116.213.171.*

你这个理解有问题，增值收益的定义决定了他不会是负的。

也就是y-x不能小于0，如果小于0的话就是0。


并且他写的增值收益的分成也不像你说的这么简单。不过这无所谓了，现在又没有增值收益。


【 在 newhaveidea 的大作中提到: 】
: 合同里写的是实际收益扣除增值收益后归甲方房东。
: 其中增值收益的定义是2.4里说的，实际收益和预期收益的差值。
: 那么设预期收益x，实际收益y，那么增值收益就是y-x，房东应得为y-（y-x）=x，就是预期收益。
: ...................
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FROM 61.181.219.*

我已经贴图了，里面说了要高于，所以不能是负数。
保证金那部分是比较奇怪，因为后面说中介要支付的钱是甲方应得收益，而前面已经说了应得收益并不包含保证金。看贴图




【 在 newhaveidea 的大作中提到: 】
: 合同里可没有说要大于0，负增值也是增值。
: 2.6里写得也很清楚，实际收益小于预期收益的，房东可以在保证金里扣，扣的部分中介要再补上。
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FROM 192.55.46.*