- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
房屋买卖呢
【 在 senies 的大作中提到: 】
: 1，看下合同，2，看下民法。民法规定了买卖不破租赁，但民法同时规定了任意解除权，赔偿损失即可。
: 3，劳动保障和房租租赁两回事，劳动保障复议前置，房屋租赁就是普通的民事纠纷。
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FROM 114.254.1.*
看这表述，就是不可救药了
支持房东
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我不要他违约，我要他继续履行合同
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FROM 120.245.116.*
如果留下你的真名，往后大家估计躲着你走
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 所有合同都是有期限的把，到期了，自然就不住了，
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FROM 120.245.116.*
这事儿有意思的就在这里
房东要单方面违约，而且如果违约成功了，LZ能得到的就是在合同第十条第二款填的违约金
但是，关键是这个单方面违约因为LZ的坚持而实际上被卡住了
而房东采取的断水断电则是把事情升级了，因为之前他只是一般性违约，这下搞不好给弄成严重违约甚至根本性违约；
这种情况，法院会怎么认定真不好说；
【 在 farfun 的大作中提到: 】
: 所以是法盲嘛，以为签了合同就是他说了算。
: 协商一致就终止合同，协商不一致那就构成单方面违约，按违约条款执行就好了。
: 要是觉得不合理，签合同的时候要求半年的违约金，有房主愿意和你签也行。
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FROM 221.12.37.*
没看出来楼主怎么无赖了？楼主认为从法律上讲他有理，所以关键是看法律，和合同。
美国加州法律保护无赖的租客确实不合理，但是保护租客能否完成12个月的合同是合理的。租客如果有孩子上学，搬走了，那么还能不能继续在同一个学校上学？这些都是问题。所以立法者要解决这些问题就只能保证12个月的合同，而不是让房主随便终止合同。
一般来说，房客可以终止合同，但是需要补交大约2个月的房租，让房东找下一个租客。楼主说的房东并没有提供两个月的房租。我觉得房东主动终止合同至少应该4个月的房租。在这种纠纷的场景下，法律必须偏向更穷的人。
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 就看楼主这么无赖 还要保护
: 做到北美那样不给房租也不能清理才是保护 我穷我有理?
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FROM 72.199.121.*
卖房子呢 可以要求继续履行
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 合同里面有违约条款，违约方付出违约代价，就是对违约的惩罚责任。一般就是提前一个月通知，赔付一个月房租。你额外要求不准违约，你这个要求不合理。
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FROM 114.254.1.*
买卖房屋 法院可以判决继续履行
【 在 klea 的大作中提到: 】
: 上法院，房东输了也是赔一个月租金，你信么？跟房东直接赔一个月租金有什么区别？
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发自「今日水木 on M2102K1C」
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FROM 114.254.1.*
你不知道前年疫情期间，留学生回国的很多被迫继续交房租啊，房东不肯节约，违约金也不行，不交法院会判你输，当然你耍无赖永远不去，也是可以赖掉
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 不需要
: 反过来，租户提前退租，押金不退。
: 你还能追着非让人租，让警察帮你要租金吗
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FROM 101.86.79.*
公司当然不能随意裁员
【 在 farfun 的大作中提到: 】
: 赔偿你违约金就行了，你这有点无赖了。
: 公司还不能随意裁员了？还必须合同到期？
: 你没时间找房子，但有时间和房主折腾？
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发自「今日水木 on M2102K1C」
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FROM 114.254.1.*
国外？不清楚
国内就是不想租了提前一个月告诉房东，押金不退，都是这样的啊
【 在 Grace1990 的大作中提到: 】
: 你不知道前年疫情期间，留学生回国的很多被迫继续交房租啊，房东不肯节约，违约金也不行，不交法院会判你输，当然你耍无赖永远不去，也是可以赖掉
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FROM 114.254.3.*