- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
违约是合同的一部分，比如说我今天把房子租给你了，明天我反悔了，我是可以违约的，只需要赔偿你违约金就可以了。再比如说你租了他的房子，明天后悔了，你也可以反悔违约，按照合同要求赔偿违约金就可以了。违约是合同的一部分明白没？没有签完就必须执行的合同。只要他支付违约金，随时可以撕毁协议。这是合法行为。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
我不要他违约，我要他继续履行合同
--
FROM 175.167.154.*
违约都不行了，你真nb
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我不要他违约，我要他继续履行合同
: --
发自「今日水木 on 22041211AC」
--
FROM 36.34.141.*
提前一个月告知你不租了，符合合同约定啊，拿违约金走人就好，赖着不走是你违约了，房主有权提前一个月通知你走人，和卖不卖房无关。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
: ...................
--
FROM 117.136.0.*
搞笑，买房的不想买了，你还能强制把别人账户里的钱转走？怎么还有这种法盲？大一法律基础没上过吗？我国普法宣传还要加强啊
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 搞笑 卖房付点违约金就能不卖了吗 让@lakey给你普法
:
: 发自「今日水木 on M2102K1C」
: --
: RX100 D750 腾龙35/1.8VC 50/1.8d 70-300VR 85/1.8G 18-35g 海大ND8/GPL 神牛TT560 沃龙SP660 X
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
--
FROM 221.222.20.*
这样的租客，房东真倒霉
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
: ...................
--
FROM 117.136.0.*
我用你解释？
高不高低不低，是主观的，讨论争论没意义，
谁有没有良心也是阶级立场问题，需要讨论？
1%觉得低可以不出租，不然滚蛋，就这么简单，
就像我觉得房价高，我就可以不买，
觉得低，还出租，这不自己打自己脸吗，【 在 jiushishuai 的大作中提到: 】
: 公平是双向的。说规矩就是按照合同来履行违约流程，那房东没什么错。你要考虑感情你就要从双方立场上去考虑问题。看在老乡的份上还是给你解释清楚。这是市场化行为，租金低出租方就倾向于不在乎这点收益而随意违约。这就是现状。租金低也意味着服务低劣，保证租期的完整履行
: 彩欠务的一部分，低劣的服务意味着完整的租期很可能得不到保障。提升房租有助于提高承租方的市场地位，从而推动出租房提高服务质量。这些是客观事实，虽然我也不喜欢北京这么多钱都绑在房子上。但是现状如此，有更加深层次的原因，但却不是你我这些人能够左右的。理解这些对
: 你和楼主是有帮助的。任何时候要知道自己处于怎样的势态，而不是一纸合同中所约定的最一般情况那么简单。
: ...................
--
FROM 120.244.238.*
买卖不破租赁就是一句废话了，
【 在 dvdr 的大作中提到: 】
: 你懂法吗？合同规定提前解约就可以了，租户阻挠，肯定是买家不愿意里面有人。
--
FROM 120.244.238.*
这个看签合同日期，但比较难的是一般当年都不会签太久。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 拆迁费租户好像还真能分一笔
--
FROM 112.9.184.*
租期内配合看房也是义务，这个义务对应的就是享有优先购买权，权利和义务是对等的，不然光占房东便宜了。
当然，租客可以各种看起来正当的理由不配合，比如一直在出差加班不在家之类。
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 虽然我不支持房东断电砸锁
: 但楼主回了这么多和我之前的租客一样 完全强词夺理
: 合同如果规定了双方对等都可以提前一个月通知对方 那就是要遵守这个合同
: ...................
--
FROM 117.135.22.*
还给你违约金，你拿着违约金可以重新租房子，赚了一个月房租呢
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
:
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的
: ..................
发自「今日水木 on EVR-AL00」
--
FROM 223.150.228.*