- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电,租户连夜住宾馆
所以签合同的时候把违约金谈高一点啊,违约金的多少就代表了双方的违约成本。
租户违约搬走,房东也就能收到违约金,没有能强制要求把合同履行完的。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 换句话说,如果可以随便中止合同,
: 比如合同履行过程这种房租发生大的波动了,你想涨房租,就可以说,当初签定合同租金少了,必须多给我租金
: 要不然,就给你提前一个月,赔你些违约金,就把你赶走了
: ...................
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FROM 192.243.116.*
你觉得你要是房东,你把这条写进合同,会有人租你的房子?
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 【 在 xqliang 的大作中提到: 】
: : 反过来想,如果是你不想住了,要赔一个月违约金走人,房东是不是可以不接受还要求你履行完合同?
: 当然可以啊,我就是要求你继续租
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 122.96.42.*
一般合同会约定双方都可以提前一个月通知对方解约,感觉这事你不合理
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 房东突然要卖房,给我一个月的时间搬离,我不同意,房东就找各种理由骚扰你,甚至不惜故意找人充当看房人,买房客,不管多晚多早一波一波的,电话短信微信(已经拉黑)更是天天打,我实在忍不了,就吵了一架,并且叫了警察,警察表示这个是租赁纠纷,告诫双方不要打架,结果今天回家发现房东把水电停了(直接切断了,不是仅仅把门口的电闸拉了),而且把大门从内反锁的开关破坏了,我直接报了警,警察来了看了一圈,跟房东打了电话,对方一脸的无赖,警察也没办法,现在房子没法住了,只能住宾馆了。而且是连夜住宾馆
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FROM 59.52.92.78
你不让他违约就不违约啊?难道你以前租房子也不能提前结束?提前结束了支付了违约金,房东也想让你不违约继续住满,你能理解吗?
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我不要他违约,我要他继续履行合同
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FROM 111.199.217.*
【 在 senies 的大作中提到: 】
: 1,看下合同,2,看下民法。民法规定了买卖不破租赁,但民法同时规定了任意解除权,赔偿损失即可。
: 3,劳动保障和房租租赁两回事,劳动保障复议前置,房屋租赁就是普通的民事纠纷。
第一次听说任意解除权啊
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FROM 202.108.53.*
本来就是合理的吧,如果房东发现赔给你的违约金还不如房租涨幅多的话,他是可以给违约金解约啊,你这是刚毕业,把别人都当做慈善的吗
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 换句话说,如果可以随便中止合同,
: 比如合同履行过程这种房租发生大的波动了,你想涨房租,就可以说,当初签定合同租金少了,必须多给我租金
: 要不然,就给你提前一个月,赔你些违约金,就把你赶走了
: ...................
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FROM 59.52.92.78
那不就是你现在的样子么
哈哈哈
你说的都对,但是鞋硌不硌脚只有自己知道
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 这个前提是我同意,如果,我不同意,那我坚持按照合同履行呢
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发自「今日水木 on M2002J9E」
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FROM 223.104.38.*
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 你不让他违约就不违约啊?难道你以前租房子也不能提前结束?提前结束了支付了违约金,房东也想让你不违约继续住满,你能理解吗?
他会让我给他找下家,找不到下家,我就赔他
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FROM 202.108.53.*
【 在 freedomwit 的大作中提到: 】
: 本来就是合理的吧,如果房东发现赔给你的违约金还不如房租涨幅多的话,他是可以给违约金解约啊,你这是刚毕业,把别人都当做慈善的吗
那还是可以随意中止合同,对吧
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FROM 202.108.53.*
你有精力折腾房东,没精力找房子?
纯属故意找别扭,对方提前一个月通知,愿意给违约金的话房东很厚道,我支持房东断水断电换门锁。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 一时半会找不到房子,我最近再忙其他的事情,没时间找房子
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FROM 223.104.39.*