- 主题:房东赔违约金是否可以中止租赁合同 租户是否有权要求继续履行？
就会喷？不会好好说话，你从小被喂屎长大的？脑子里长蛆了，扛不过就开始往外喷粪
【 在 sdlk 的大作中提到: 】
: 你跟个SB似的
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FROM 106.120.101.*
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 你这个说的不对。比如二手房买卖合同，如果卖家嫌卖低了要违约并赔偿违约金，法院很多都支持继续履约买家能付全款的话判决直接过户。
: 【 在 qsasl 的大作中提到: 】
: 论坛助手,iPhone
卖家赔偿的违约金超过买家损失的，法院不会支持继续履行合同。按本案例，赔偿金额大于一个月租金的，法院不会判继续履约。
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FROM 221.222.20.*
你喷的粪，你再塞回你的嘴，你就这么气极败坏？
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 就会喷？不会好好说话，你从小被喂屎长大的？脑子里长蛆了，扛不过就开始往外喷粪
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FROM 124.205.78.*
【 在 sdlk 的大作中提到: 】
: 你咨询这个律师是什么都不懂，瞎BB。有权解除不是真的就能解除，除非房东跟房客再签一份解除合同，否则只要房客没收违约金，没同意解除，原合同依然有效。
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你这是玩文字游戏，没解约当然继续履行，但不意味着法院不会判解约。走法律途径即可，无法是麻烦点
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FROM 221.222.20.*
不是你先喷别人文盲？你脑子里的蛆还是水生的？脑子里进了这么多的水还能活下去真是不容易
【 在 sdlk 的大作中提到: 】
: 你喷的粪，你再塞回你的嘴，你就这么气极败坏？
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FROM 106.120.101.*
你眼也不好使，法盲你看成了文盲？
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 不是你先喷别人文盲？你脑子里的蛆还是水生的？脑子里进了这么多的水还能活下去真是不容易
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FROM 124.205.78.*
如果房客已经搬出，法官会认定事实上已经完成解约，按照合同约定的违约责任判支付违约金，不会判继续履行。。
裁判文书网上的案例太多了，无一例外。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 如果房东已经住回去了
: 不能马上继续履行了咋办
: 会判房东腾房吗
: ...................
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FROM 106.121.137.*
所以你也知道你喷粪了吧，你是靠什么样的自信和勇气，啥也不懂在这普法，是靠自己撸，瑟的远吗
【 在 sdlk 的大作中提到: 】
: 你眼也不好使，法盲你看成了文盲？
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FROM 106.120.101.*
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
这是民法典关于合同解除的条款
合同解除分为约定解除和法定解除。
约定解除就是协商一致，法定解除就是协商不一致的时候，一方想要解除就可以解除，不过要赔付相应的赔偿。
合同不是卖身契，只要支付足够合理的金钱代价（有约定就按约定，没约定就按照实际损失足额赔偿），就应当允许解除。
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 咨询了律师
: 发自「今日水木 on M2102K1C」
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FROM 111.202.125.*
你理解有问题
五百六十二条中一方解除的事由，不是指违约金，违约金是违约后的补偿，不是违约的事由。那个lz案例里的事由是卖房，显然不是合同约定的内容。
五百六十三条里，除了不可抗力和其他，都是债务人（租户）首先违约（不支付租金、表明不再支付租金、或者延迟支付租金）的情况。
【 在 superant011 的大作中提到: 】
: 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
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: 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*