我看链家制式合同是这样？

这是不是其实是约定了一方可以强行解除合同的？


六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_________元。


【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 当然不行，除非合同有这样的约定。
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 如果房东因为自身原因（比如自住）必须收回房子，能不能解除合同呢？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 118.247.238.*

如果合同中约定双方均可单方面终止合同，赔付这个月房租为违约金

这种情况怎么处理呢？

【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 本人房东，从事法律工作几十年了，深感国家普法普了几十年普了个寂寞，这么多的高知连基本的法律常识都不具备。违约条款是指违约后对违约方违约后如何进行处理，可不是你按违约条款赔违约金了就可以理直气壮不履行合同了，赔了违约金后法院判继续履行合同的也大量存在。反过来说，对租客而言，如果租客违约不住，法院虽然不能判继续履行继续要住，但也不是简单判赔一个月租金那么简单，很多判赔剩下未履行租金，或剩下未履行租金中相当一部分的，因为租客给房东造成了损失，违约金可能涵盖不了损失。租客是弱势一方，提前解约，如果未能达成合意，或者未能触发合同约定的提前解约条件，法官判继续履行合同理所当然。还有人举劳动合同的例子，同样也是如此。由于劳动合同具有人身专属性，如果劳动者不想干了不继续履行合同了，法院当然无法强制履行劳动合同，但给用人单位造成的损失劳动者就要掂量掂量了。但如果用人单位不履行合同，法院是可以把继续履行劳动合同作为判项之一的，不是说用人单位赔点违约金就算了。劳动者同样属于弱势地位，劳动合同法也是倾向于保护的。
:   几十年普法基本的法律常识都没有，怪不得缠访闹访层出不穷，这还是在高知社区，一般的老百姓就更不用说了。
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FROM 1.80.242.*

约定有些歧义，表述还不够明确。我作为法官来讲倾向于认定是约定一方赔钱可以单方终止合同，但有的法官不一定会这么认为。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 我看链家制式合同是这样？
: 这是不是其实是约定了一方可以强行解除合同的？
:
: ...................
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FROM 117.136.53.*

合同中怎么约定更加明确？

【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 约定有些歧义，表述还不够明确。我作为法官来讲倾向于认定是约定一方赔钱可以单方终止合同，但有的法官不一定会这么认为。
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FROM 222.128.180.*

"买卖不破租赁"这个约束的是新房东是吧？对原房东没有约束。对吧？


【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 明明白白的表述如果一方愿意支付一个月补偿金，提前多少天就可以解约。
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FROM 222.128.180.*