有这条约定当然倾向于可以提前解约，但模板合同条款可以增删，要看楼主签的合同有没有这一条。当事人的约定就是当事人之间的法律。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 有人贴的，说是建委的合同模板:
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: “ （二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前     日书面通知对方，按月租金的         %向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
: ...................
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他理解狭隘和绝对了。你的理解是正确的。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 这个不是我理解的，是昨天晚上版上一个理工科版友说的（非法律专业）。
: 他的意思就是：租户想继续租赁合同，只有一条路：不签订放弃优先购买权。否则原房主就有办法合法终止合同。
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: ...................
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法律可不是读几个条文或教科书就能胡乱喷的事。跟医生一样，不亲自操刀几年那都是胡扯。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 这个不是我理解的，是昨天晚上版上一个理工科版友说的（非法律专业）。
: 他的意思就是：租户想继续租赁合同，只有一条路：不签订放弃优先购买权。否则原房主就有办法合法终止合同。
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我也在出租房屋，解约条款也是需要双方同意才能解约，而不是任何一方想解约了，按约定赔付就能单方面强制解约的。
合同签订时是基于双方同意才达成的，解约时也理应双方都同意了，才能解约，然后才是按约定赔付。
如果协商不成，任一方不同意解约，那就不能强制解约，当然也没到赔付那一步。
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你这个处理是很对的。我房子想出售，但又犹豫，就是到了去年年底不续约了。今年用了大半年想好才把房子卖出去，不去为了那点蝇头小利惹纠纷。很多人劝我去年继续续约，今年想卖房子时给租客出点钱让他走人就行了，作为一个从事法律工作和学习的人真是干不了这事。
【 在 jansea 的大作中提到: 】
: 我也在出租房屋，解约条款也是需要双方同意才能解约，而不是任何一方想解约了，按约定赔付就能单方面强制解约的。
: 合同签订时是基于双方同意才达成的，解约时也理应双方都同意了，才能解约，然后才是按约定赔付。
: 如果协商不成，任一方不同意解约，那就不能强制解约，当然也没到赔付那一步。
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