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- 主题:Re: 得知法院23天后开庭，房东果断出了中介版的判决书贴在大门
- 如果法庭认定合同里解除租约的条文有效，那么房主做法就是没问题的。我没看到合同，但是他既然说达到解除条件，应该是有依据的吧
相反，如果该条文无效，那么房东是不对的，但是也是民事责任而已
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 主要是中介单方面解除合同是不具有法律效力的。而且在合同期间不让人家住。如果能这样，那房主可以随时随地赶走租客了，只需给钱就解决问题。哈哈。
: 有钱>依法，不是所有的“给钱”都能解决问题的。除非双方愿意。
: [upload=1][/upload]
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FROM 111.30.237.* - 逾期不搬，视为放弃物品
搬就搬了呀
你要不服，可以去法院告呀
法院会怎么判？如果继续履行合同，那就把东西再搬回来。如若合同达到解除条件，那搬你东西也是合理的
【 在 Input 的大作中提到: 】
: 不是公检法还往门上贴封条把人家的东西擅自搬去某某仓库？能要点脸么？
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FROM 111.30.237.* - 你没看那里写的是有固定租期的情况和没有固定租期的处理情况不同。
按照附图来看，房主如果对租户强行清退的话，需要赔偿他清退那天到租期结束这段时间的租金。
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 如果法庭认定合同里解除租约的条文有效，那么房主做法就是没问题的。我没看到合同，但是他既然说达到解除条件，应该是有依据的吧
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: 相反，如果该条文无效，那么房东是不对的，但是也是民事责任而已
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FROM 114.249.61.* - 但固定合同期间强行清退，房主要给租户剩余租期的全部租金=（明年4月-今年9月）*月租2900的样子。
刚刚才看到如下截屏的律师给出的算法。
大家看看是不是这样理解的。
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 逾期不搬，视为放弃物品
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: 搬就搬了呀
: ...................
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修改:yinangel FROM 114.249.61.*
FROM 114.249.61.* - 你搞错了
提前预收的租金，是退回，不叫赔付。
租户最后交的钱，肯定是按实际占用时间算的
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 你没看那里写的是有固定租期的情况和没有固定租期的处理情况不同。
: 按照附图来看，房主如果对租户强行清退的话，需要赔偿他清退那天到租期结束这段时间的租金。
: [upload=1][/upload]
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FROM 111.30.237.* - 剩余租期的租金，当然要退给人家呀，那是预收的。
合着你以为把租户赶出去，预收租金还不退回给租户？
房东会退回的，这事毫无疑问
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 但固定合同期间强行清退，房主要给租户剩余租期的全部租金=（明年4月-今年9月）*月租2900的样子。
: 刚刚才看到如下截屏的律师给出的算法。
: 大家看看是不是这样理解的。
: ...................
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FROM 111.30.237.* - 我觉得不会，如果那样的话，你租房，我把你清退就行了，给你赔一个月的租金，不就是目前房主想要达到的目的吗？如果那样，法律就可以规定，只要付了一个月的租金，就可以强行清退了。反正没有其他的惩罚。不久一个月的租金损失吗？
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 你搞错了
: 提前预收的租金，是退回，不叫赔付。
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FROM 114.249.61.* - 不是的。我是说的是额外的补偿。也就是说刚才算出的结果加上退回给租客的租金的总和，不知道如果有胁迫恐吓啥的会不会追加精神补偿（精神损失费）？
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 剩余租期的租金，当然要退给人家呀，那是预收的。
: 合着你以为把租户赶出去，预收租金还不退回给租户？
: 房东会退回的，这事毫无疑问
: ...................
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修改:yinangel FROM 114.249.61.*
FROM 114.249.61.* - 要提前一个月通知，还要赔付一个月租金。
这个是双方的，租户跟房主都可以这么做
既然是租户，租哪里不是租呢？何至于非他的房不租？同样，作为房主，人家提前一个月通知，再赔付一个月租金，有啥理由不解约呢？
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 我觉得不会，如果那样的话，你租房，我把你清退就行了，给你赔一个月的租金，不就是目前房主想要达到的目的吗？如果那样，法律就可以规定，只要付了一个月的租金，就可以强行清退了。反正没有其他的惩罚。不久一个月的租金损失吗？
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FROM 111.30.237.* - 没听说有精神赔偿的说法
除非去医院开证明
当然他要精神赔偿1元的话，法庭或许会支持他的。
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 不是的。我是说的是额外的补偿。也就是说刚才算出的结果加上退回给租客的租金的总和，不知道如果有胁迫恐吓啥的会不会追加精神补偿（精神损失费）？
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FROM 111.30.237.*