- 主题:Re: 结合那位自称是房东朋友的说法,给大家说一下事情的真相
算了,没必要为了争口气,把自己的时间精力都浪费在这上面。
现在的人很势力,为了利益,都可以六亲不认,更别提道德、原则了。
建议抓紧删帖,不要再浪费,越描越黑。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我太善良了,不认为两句口角,
: 她们就会背后搞这么多小动作
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FROM 218.93.20.*
看你在这里争论半天,只强调必须履约的情况,却忽略违约或者无法履约的情况,比较可笑。
我本人之前一次买房也涉及到过履约和违约的事情。还专门咨询过很多相关法律人士。
法律支持履约还是违约,是建立在当前合同双方的实际情况,实际环境,等综合因素下的结果,而不是无脑要求必须履约或者违约。双方可以表达权利和诉求,但是法律只考虑实际情况。到了法院也是如此。
如果违约方已经没有能力履约了,法院不可能要求必须履约,会参照双方签订合同的合理性和实际的法律条款判决。
怎么会有人认为只要签了合同就必须绝对履行到底呢?可笑。典型的纸上谈兵的书生。
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 一张口就是不懂法
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: 第一法律支持履约,而不是支持随意违约
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: 第二赠予合同是可以反悔的,只有少数特殊情况不能反悔
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FROM 114.254.1.*
看不懂语文就算了。
合同是用来支持完成的,并不是用来支持违约的。
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 合同法并不支持你的说法
: 除非没有违约条款
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FROM 117.135.20.*
难为你码了这么多字
你从哪儿看到我说“必须履约”了?
这是人家房客不同意违约,要求继续履行租赁合同的情况。
你来说说实际情况违约方怎么没能力继续履约了?你扯的这些和实际情况有一毛关系吗?可笑
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 看你在这里争论半天,只强调必须履约的情况,却忽略违约或者无法履约的情况,比较可笑。
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: 我本人之前一次买房也涉及到过履约和违约的事情。还专门咨询过很多相关法律人士。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
另外,租房合同里一般都会有所谓的“违约责任”条款,即无论哪一方没有履行各自的义务,那就根据条款进行处理和赔偿。其实这种条款本身就是一种约定,属于合同的一部分。
只不过在命名上写成“违约责任”,会给人不遵守某些常规条款就是“违约”一样。
这种条款应该更改为“补充条款”更合适。
一件事情总会有多种可能,发生每种可能性之后双方约定的行为都应该算做合同的内容。
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【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 看你在这里争论半天,只强调必须履约的情况,却忽略违约或者无法履约的情况,比较可笑。
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: 我本人之前一次买房也涉及到过履约和违约的事情。还专门咨询过很多相关法律人士。
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: 法律支持履约还是违约,是建立在当前合同双方的实际情况,实际环境,等综合因素下的结果,而不是无脑要求必须履约或者违约。双方可以表达权利和诉求,但是法律只考虑实际情况。到了法院也是如此。
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: 如果违约方已经没有能力履约了,法院不可能要求必须履约,会参照双方签订合同的合理性和实际的法律条款判决。
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: 怎么会有人认为只要签了合同就必须绝对履行到底呢?可笑。典型的纸上谈兵的书生。
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FROM 114.254.1.*
可以拍个电影了,至少30集。
反应现实生活,北漂,单身,合租,房东,男朋友,中介,情感,人性,法律,蜗居,房价。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我跟合租的两个女生本来就是一个屋檐下的陌生人,大家早出晚归,见面说话不多,保持着表面的客气,真正矛盾的爆发点是其中一个女生私自带了她男朋友来住,而且一住就是半个月,这个有微信聊天记录,而且她是先让她男朋友住进来,才跟大家说的,不存在我不让她的男朋友住的事情,完全@liangwscoco在造谣扯谎。这期间她们三同吃每天在一起玩,她们加上那个男生本来就是一个学校同一届的同学。每天早起,晚上客厅都是她们的箱子,玩具吃喝剩下的东西,然后我看不下去,就问了一句,那个女生就爆发了,这也有微信聊天记录,过了一段时间房东就发微信说:她老家的妹妹来了,让我走,现在想想应该是她们两个窜通了房东,房东把我赶走,违约金她们出,这样我走了她们就可以让她男朋友住进了,她男朋友是从天津过来北京工作的,在北京没有落脚点,房东跟她们要的违约金肯定不是2900(房东租给我这个价格是因为她的房子一直空着,尤其是四月初,那个时候不好找租客),这个签合同的时候,房东还一个劲的跟我使眼色,要我不要跟她们两个说真实租金,说也就说是3300,因为她们两个的租金比较高,现在想想房东再租给她男朋友就可以提高租金(那个时候是租房旺季),甚至把所谓违约金赔了我还白嫖了那两个女生几百块钱,房东这小算盘打的够精的,为了这点小钱连一点契约精神都没有,这就是租了中介房东房子的后果,各种折腾。
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: 修改:ironman0222 FROM 114.254.2.*
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 103.216.43.*
你从前到后那么多回复,包括和人的争论,完全就是一副“必须履约”的态度。
当然更搞笑的参考我后来一条回复。
我也不认为房东是违约了,房东只不过是执行了租房协议里“提前让租户走人”的约定而已。
房东也是在遵守协议,只不过不让租户继续住的协议内容。
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 难为你码了这么多字
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: 你从哪儿看到我说“必须履约”了?
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: 这是人家房客不同意违约,要求继续履行租赁合同的情况。
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: 你来说说实际情况违约方怎么没能力继续履约了?你扯的这些和实际情况有一毛关系吗?可笑
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FROM 114.254.1.*
一般都是访客耗不起,
原来房东中介也有耗不起的时候。。。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 房东去法院没意义
: 等判决下来,租客可以上诉,等二审生效,租期早都到了,租客拍屁股走人就行,留下房东默默流泪
: 所以这种情况房东只能私力救济
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 103.216.43.*
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 你这司法考试通不过啊
: 房客在合同里的权利是付款后居住,且有违约的权利
: 房东在合同里的权利是收租后让渡居住,且有违约的权利
: ...................
违约是要有违约条件的,不是你想违约就违约完事了的,必须协商一致或者其中一方触犯了违约条件
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FROM 124.64.18.*
哈哈哈哈。。。
房东“提前让租户走人”都“不是违约”,那还出啥违约金啊?自己扇自己脸有意思?
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 你从前到后那么多回复,包括和人的争论,完全就是一副“必须履约”的态度。
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: 当然更搞笑的参考我后来一条回复。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*