- 主题:Re: 结合那位自称是房东朋友的说法，给大家说一下事情的真相
你说的完全正确。但前提是双方通过协商都愿意解约。
但是如果一方不愿意解约，如果说给够钱了，必须解约，那《合同法》就没有存在的必要了，最多保证了违约金的支付，而不是合同的正常执行。
我也是前一阵看法拍房的案例才知道的。
以前我不太关心法律，总觉得跟我没啥关系。我觉得除了有时候可能违反交通法之外，其他法不容易违反。
后来发现如果你不懂法，就不懂如何维权。别人有时候侵犯了你的正常的权利你都以为正常。
所以，必要时候还是看看法律比较好。
btw，我不是律师。只是有时候考虑到这些事情如果落在自己身上应该怎样处理。毕竟谁能保证自己不会遇到类似情况呢？
【 在 dn2000cn 的大作中提到: 】
: 请教一下，我刚刚也看了下我签的租房合同以及北京市房屋租赁通用合同。其中【第九条合同解除】约定了几种情况，包括双方协商一致解除；甲方出现以下情形，乙方有权解除；乙方出现以下情形，甲方有权解除；其他法定的合同解除情形。【第十一条违约责任】里写除第九条约定情形外，甲方需提前收回房屋的，提前多少日通知乙方，并支付多少违约金。
: 合同里也没有明确说不允许房东提前收回房屋啊，只要按合同违约责任执行就可以啊。
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FROM 111.207.105.*
带男朋友回来住为何不行呢？？怎么叫私自
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FROM 223.104.68.108
【第九条合同解除】双方协商一致解除。
【第十一条违约责任】里写除第九条约定情形外，甲方需提前收回房屋的，需要赔偿。
那这个第九条约定情形外的，是不是包括协商不一致的情形啊。协商不一致，按违约责任赔钱，是不是就可以提前收房呢
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 你说的完全正确。但前提是双方通过协商都愿意解约。
: 但是如果一方不愿意解约，如果说给够钱了，必须解约，那《合同法》就没有存在的必要了，最多保证了违约金的支付，而不是合同的正常执行。
: 我也是前一阵看法拍房的案例才知道的。
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FROM 106.120.199.*
中介话术真神奇
只要帮男租客说话的
就都是单身四十屌丝男哈哈哈
这套洗脑术只能洗和中介一样学历水平的人吧
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 你难道没发现吗？
: 我只关心合同是否有效？是否合法？
: 呵呵。你老想让别人跟你的节奏，但我的思想独立。
: 我知道中介群体人是很多，可能你们也经常在这个版块呆着吧？
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FROM 1.203.84.*
哈哈哈笑死
别抽中介的脸了
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 嗯，你英文说得不错。So what do you try to indicate?
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FROM 1.203.84.*
估计不行，否则法拍房就不会有遗留纠纷了。你去参考一下之前的“法拍房”的案例。不知道最后怎么处理的了。
【 在 dn2000cn 的大作中提到: 】
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: 那这个第九条约定情形外的，是不是包括协商不一致的情形啊。协商不一致，按违约责任赔钱，是不是就可以提前收房呢
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FROM 111.207.105.*
以前把房子委托给中介了，准备自己收回来出租，看了这么多感觉真可怕~
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FROM 120.244.202.*
我之前上网课，总觉得那些PPT很好，恨不得每个页面都截屏保存，因为就算自己仔细听，根本就记不住全部，最多能大致记一些内容。
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一开始，我看本版的纠纷是比较好奇，也想顺便看看房地产的走势。
有天正好看到了《北京市房屋租赁条例》，就看看里面有没啥特别的规定，就看到关于断水断电那一段，就跟帖了一下。再后来，就收到了私信给我说那个男租客是如何如何品质低劣。给我感觉是男租客就是又好色，又不守规矩，而且破坏房屋设施，整个就一渣男，恨不得集渣男的所有品行于一身。于是就感觉事情有点蹊跷。
感觉很矛盾的地方就是，为了10块钱的水电费能打起来的人，怎么舍得一下子掏出7个月的房租给房主呢？这难道不需要强烈的信任感吗？
另外就是，房主的男同事正好认识男租客，而且还把男租客的历史的劣迹斑斑都列出来了，如果是自己的前同事，假设他遇到事了，难道不应该伸手拉一把吗？有多大的仇恨会让一个人倒前同事的脏水呢？仅仅就在出差期间跟现任同事聊天之后，他就能把这么多细节弄得一清二楚。我之前买一只录音笔记录我听课记不住的内容，后来发现当我重新听都感觉内容很陌生。而男同事能把别人的家务事如数家珍列出来，我就觉得很奇怪。
【 在 Wackyyy 的大作中提到: 】
: 中介话术真神奇
: 只要帮男租客说话的
: 就都是单身四十屌丝男哈哈哈
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FROM 111.207.105.*
现在楼主一人住大三居吗？
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 更新一下，其中一个女生跟房东说我入住三个月从来不打扫卫生，上一张我们平时的微信聊天截图：在下边。
: 其实，恰恰相反，从一开始就是我主动打扫公共区域卫生的，她们两个才是各扫门前雪，厨房里夏天垃圾堆了好多都不清理，外卖吃了随手扔在外边，我看不下去，下楼的时候，顺手给她们捎带下去了，并告诉她们夏天，
: ..................
发自「今日水木 on 22041211AC」
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FROM 223.104.41.*
不错 口说无凭，至少有证据。顶一下lz。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 更新一下，其中一个女生跟房东说我入住三个月从来不打扫卫生，上一张我们平时的微信聊天截图：在下边。
: 其实，恰恰相反，从一开始就是我主动打扫公共区域卫生的，她们两个才是各扫门前雪，厨房里夏天垃圾堆了好多都不清理，外卖吃了随手扔在外边，我看不下去，下楼的时候，顺手给她们捎带下去了，并告诉她们夏天，
: ..................
发自「今日水木 on 无知故无畏」
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FROM 124.127.147.*