必须得双方认可。
没有不可抗力的情况下，守约方要求履行合同，法院都是判继续履行合同。
租户随便付违约金违约，只是因为打官司成本太高。
房东官司赢了继续履行合同，租户不付钱没准还破坏房子，还得强制执行，麻烦死
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修改:lchxingxing FROM 223.104.41.*
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