你理解有问题

五百六十二条中一方解除的事由，不是指违约金，违约金是违约后的补偿，不是违约的事由。那个lz案例里的事由是卖房，显然不是合同约定的内容。

五百六十三条里，除了不可抗力和其他，都是债务人（租户）首先违约（不支付租金、表明不再支付租金、或者延迟支付租金）的情况。

【 在 superant011 的大作中提到: 】
: 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
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: 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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--来自微微水木3.5.12
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修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*