建议您不要在这里凭空想象。裁判文书网上看看真实的案例，成百上千的房屋租赁纠纷案例，房客提前退房的，都直接判合同解除，然后按合同约定的违约金给付房东。房东不仅无法要求房客继续履行合同，还要把多收的房租退给房客。

不论是房东提前收房，还是房客提前退房，只要事实上房客搬离，法院在判决时都直接判合同解除成立，然后按照合同的违约条款判。没有一个案例支持继续履行合同的。

你认为的支持继续履行合同的法院，在中国不存在。



【 在 abb 的大作中提到: 】
: 法院不管房客走不走，只管你的损失问题。
: 这种情况，如果你能让法庭信服，租客走了必然导致你损失几个月租金（注意是必然，就是你积极往外租的情况仍然也会损失这么多的），法院会判租客赔付你这几个月的租金。
--
修改:ptco FROM 106.121.128.*
FROM 106.121.128.*