违约金是你们对违约造成损失的估计。

如果你们没有异议，就可以走简易程序，一方违约一方直接拿钱就行了。省事。不然另一方白同意么？

而且一般来说，你们估计的这个违约金是和可预见损失相当、甚至多一些的。对方没必要跟你打官司，拿违约金解约是最省事的。

lz这个帖子里，实际上房东和lz直接法庭见，lz不一定能拿的比违约金更多。那么正常情况下，房东好好商量，适当追加点补偿，房客就会走人的。lz的损失，一大部分是房东非法闯入断水断电造成的。闹到这一步，房客当然不会走了。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: “如果想随时解约就明确声明。”我一直以为，有违约金这一条就是用来随时可解约列的条款。如果不能随时解约，就不应该有违约金这一条啊。
: 如果违约，但是违约金这一条又不适用，请问当初为什么要设置违约金这一条？直接写，到时候双方协商，协商不成法院见，不就完了？
: 双方当时都认可违约金这条，写上了，且双方都签字了，到底写了个什么？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*