那是不是大家普遍约定的一个月违约金太少了，才是关键呢？
如果普遍约定就是三个月违约金，是不是没人敢提前解约？
如果谁想卖房，就要跟您学习，空置半年。

其实我很想问问，从租客的角度，是否都愿意这么签订，三个月的违约金？

【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 如果在租赁合同中提前约订好了解约条款，那很好，按照提前解约条款来就行了。但如果没有提前解约条款，就像有个版友贴的现在链家的租赁合同，提前解约須双方协商一致，那就很麻烦，所以那个网友为了达成目标赔了三个月租金才谈好，心里很不爽。要我说，也没什么不爽的，能谈成就不错。就我个人而言，我去年下半年就在考虑要不要卖房，一直没想好，但是到年底果断决定不续租了，尽管租客非常想续租。
:    你租给别人，收了别人的钱，别人凭什么要整天接受看房的骚扰，凭什么要同意你提前解约？可能房东个人觉得这算多大点屁事，都给一个月租金提前通知还不够？承租人没有和你共情的义务。你想又租又卖，说白了不就是不愿意承担空租损失，利益最大化吗？承租人为什么就一定要配合你。谁都不要以自己为中心。
:     所以我今年把房子空了大半年，想好再卖，无非损失几个月租金，但是图一个心里坦然。最后奉劝想提前的各位，如果想提前解约，链家现版的租赁合同可能对你们不利，最好不用。自己就手写一个条款行了，合同双方都可以提前一个月提出解约，提出方支付一个月租金作为解约金。简单明了，ok.
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