- 主题:这种模式在日本生存现实吗？
你不如在中国买房子租出去，用租金去日本旅居
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FROM 222.210.204.*
雇两个人帮你，一个收租，一个记账，这样你就可以拿投资签证了。
【 在 ceciliayang 的大作中提到: 】
: 你身份怎么解决？住几个月就回趟国，每年来回跑？
: #发送自zSMTH@IOS
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FROM 120.229.32.*
中国的租金回报率只有2%，日本可以到5%
如果是为了收租，为啥要在中国买房子？
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 你不如在中国买房子租出去，用租金去日本旅居
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FROM 120.229.32.*
地青替富人瞎操心
【 在 feino1 的大作中提到: 】
: 日本的房子好像交物业维修的费用非常高啊，找房客这种还要找中介抽走一笔，租几年房子旧了还要重新装修，遇到奇葩房客还有各种糟心事。
: 真还不如买理财省心。
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FROM 73.22.236.*
2035年之前还行，人口净流入，之后不好说。
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FROM 43.235.151.*
不行的，中国这条路也被堵死了。
以深圳为例，总价1000万的房子，一个月只能租到1万，年回报率只有1.2%
你以为深圳是特例，实际上内地的房子租都租不出去。
【 在 hyoga 的大作中提到: 】
: 我咋觉得在中国当包租婆更爽呢？税务低，做房东麻烦少，强势。
: 而且……有钱肯定在中国寻租机会多啊，各种高人一等。
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FROM 112.95.146.*
深圳的包租婆，谁的房子成本价是1000w啊，有100w就不错了。
不过确实从今往后想新进当包租婆就不大好了。
今后的目标应该是逐渐把租金（收入）提上来吧，慢慢接近发达国家的回报率。
当然这需要一个比较长的过程。
【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】
: 不行的，中国这条路也被堵死了。
: 以深圳为例，总价1000万的房子，一个月只能租到1万，年回报率只有1.2%
: 你以为深圳是特例，实际上内地的房子租都租不出去。
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FROM 211.15.241.*
日本有固定资产税，有维修基金，有管理费
再加上所得税，法人税，实际远没这么高回报吧
【 在 EmiyaShirou 的大作中提到: 】
: 中国的租金回报率只有2%，日本可以到5%
: 如果是为了收租，为啥要在中国买房子？
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FROM 133.106.77.*
不知道，朋友介绍的说东京和大阪好地段有这个收益。
【 在 OldZerg 的大作中提到: 】
: 日本有固定资产税，有维修基金，有管理费
: 再加上所得税，法人税，实际远没这么高回报吧
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FROM 112.95.146.*
首先上面说的收益率应该已经都把这些成本算进去了，
其次这也要看你的朋友什么时候跟你说的。
比如有些地段，2019年初的时候，成本可能是200万，今年成本可能变成250万了。
但是租金可是几乎没变的。
所以算收益也是动态的，不能刻舟求剑。
【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】
: 不知道，朋友介绍的说东京和大阪好地段有这个收益。
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FROM 211.15.241.*