- 主题:买郊区房职住加分，哪种合适？
看了一圈几个选项
1.房山、密云之类的郊区的郊区的郊区，边角料老破小，居住属性约为0，当个仓库用都嫌远，未来指望着同样积分落户需求的接盘，价格40~60不等，好处是未来即使不出手，经济损失也有限
2.郊区的郊区也有一些新盘次新盘，看房的时候看到有一些老人带孩子居住，但是因为太远了无法通勤所以没有年轻人住，价格100左右，如果未来出手，指望着买房子给老人住的年轻人接盘
3.近郊老破小（比如天通苑），小两居也要300多了，好处是未来大概率有人接盘，但涨跌不明朗
如果是你，你选哪个？
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修改:jifenluohu FROM 52.131.113.*
FROM 52.131.113.*
地铁口，能租出去的那种
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FROM 103.216.43.*
那只能是选项3了，贵很多。。
【 在 Hillhu 的大作中提到: 】
: 地铁口，能租出去的那种
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FROM 52.131.113.*
首付多少啊，能抗多少钱的月供
现在房价跌了这么多，买个近郊有地铁的吧还是
【 在 jifenluohu 的大作中提到: 】
: 看了一圈几个选项
: 1.房山、密云之类的郊区的郊区的郊区，边角料老破小，居住属性约为0，当个仓库用都嫌远，未来指望着同样积分落户需求的接盘，价格40~60不等，好处是未来即使不出手，经济损失也有限
: 2.郊区的郊区也有一些新盘次新盘，看房的时候看到有一些老人带孩子居住，但是因为太远了无法
: ..................
发自「今日水木 on V2162A」
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FROM 114.254.2.*
3 近郊吧，涨了多少跟着涨，跌了还有居住属性，交通方便租出去收租也行，关键是有人接盘
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FROM 111.203.246.*
三个选项其实经济上都负担得起
只是看风险偏好。。。
理论上选项1的成本（损失上限）是20~30多万，当然北京房价要是普涨了房子也不可能涨
近郊有地铁就是选项3，房子大概300W，有可能涨，但要是5年后卖出时跌了10%以上，成本就比选项1高了
【 在 microblacker 的大作中提到: 】
: 首付多少啊，能抗多少钱的月供
: 现在房价跌了这么多，买个近郊有地铁的吧还是
: 发自「今日水木 on V2162A」
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FROM 52.131.113.*
我自己本来倾向1
但三位回复都倾向3，看来大家还是看好房子不会跌
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FROM 52.131.113.*
看你自己心态和性格，如果想着别赔钱，可以看看古北水镇，买了租出去
这本身就是拿钱买分数，别想着赚多少钱，要看你舍得赔多少
我买的延庆山脚的房子，今年落户了暂时不打算卖，基本每周末+寒暑假都过去住，北四环过去1小时多点（通勤要1.5h吧）
打算等孩子上了大学就搬过去住，不想在城里挤着了。。
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FROM 43.243.138.178
长城龙湖源著
【 在 jifenluohu 的大作中提到: 】
: 看了一圈几个选项
: 1.房山、密云之类的郊区的郊区的郊区，边角料老破小，居住属性约为0，当个仓库用都嫌远，未来指望着同样积分落户需求的接盘，价格40~60不等，好处是未来即使不出手，经济损失也有限
: 2.郊区的郊区也有一些新盘次新盘，看房的时候看到有一些老人带孩子居住，但是因为太远了无法通勤所以没有年轻人住，价格100左右，如果未来出手，指望着买房子给老人住的年轻人接盘
: ...................
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我觉得1更靠谱，买房当成消费，不去搏未来
拿300W去搏未来，个人觉得不值
【 在 jifenluohu 的大作中提到: 】
: 我自己本来倾向1
: 但三位回复都倾向3，看来大家还是看好房子不会跌
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