换租户，扫地出门。或者增加押金，该为押3个月押金。
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明确说明，如果再不给，我就要走法律途径了。结果对方还是不交。
: 走法院途径，合同里关于违约违约金规定的很具体，房租的20%，且在跟对方签合同的时候跟对方也明确说过，因为这是第二轮合同，知道对方的秉性，没有任何含糊的地方，但是法院庭审的时候就说不可能支持这么高。最后判下来1000，没有任何说明。从浙江跑到安徽，来回车费等成本都不够。
: 这太搞笑了，合同里签的合同可以完全没效果，最终法院说多少就是多少。我是很相信法院的人，经过这一次我发现是这么个结果，这不是支持对方违约吗？我第二次合同就是为了防止对方再这样，所以再签之前就跟对方强调过这条，结果没啥用。对于那些说这个合理，那我就问问了，以后如何防止这种拖欠的租客？没法治了吗
: ...................
--
FROM 183.195.78.*

你好 一开始没看到你的回复。我是不想租给他了，恶心到了。你说的约定不能自由裁量应该在合同中怎么写？

我昨天还看到同一个法官，当一个本地物业公司起诉一个业主400多远物业费，最后他判的是100%支持了物业公司的诉求。也就是400多物业费，滞纳金判了1400多。。。。。同一个法官～
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 本来这种开始签合同就需要约定一些法官不能自由裁量的对你予以保护。但事已至此，你本可以清退另租他人并要求赔偿因此造成的损失，那样会支持你大概1,2个月的租金损失。
: 如果你还想继续租给他，那正确的打法是把原来拖欠的分次起诉，并且要求赔偿你起诉产生的成本。
: 作为专业人士，用白话告诉你为什么我国的法官这么判，而不去“惩奸除恶”。
: ...................
--
FROM 39.130.83.*

当然合法了，房东有这个权力，而且也不是手动操作，系统自动的，和出租合同挂钩的。现在几十万用户都在用，包括一些品牌公寓。


【 在 CZB 的大作中提到: 】
: 这个合法吗

- 来自 水木社区APP v3.5.1


【 在 dv123 的大作中提到: 】
我知道有个软件可以解决...
--
FROM 124.160.213.*

一般不是低于30%都会支持吗
--
FROM 223.71.88.*