- 主题:【更新】快来看这个判决，违约金法官自己定，且没说明任何原因
难怪我国人民的诚信很差，原来签字同意的合同，法官可以不支持。
这不是小事，没有诚信，国家发展不好
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
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: 这个跟中国的立法原则有关，就是所谓以补偿性赔偿为主，惩罚性为辅。所以在
: 没有实际损失证据的情况下，法官有权自由裁量，认定其认为合理的数额~
: 【 在 pany (pany) 的大作中提到: 】
: : 这法官说多少违约金就多少违约金？那合同有啥用？
#发自zSMTH@ELE-AL00
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FROM 223.104.103.*
支持对这种没诚信的人做重罚，罚他个倾家荡产应该
【 在 pany 的大作中提到: 】
:
: 我也不想打，主要这个家伙多次了，多次自己说啥时候交然后多次不交。这家伙老油条了，我之前起诉过他一回了，那回法院调解，我让他交了房租就好了，我以为他学好了。结果后来还是每年都拖，这一次我实在忍不了了，不过没想到法院是这种处理方式。让我很惊讶。
:
: 安徽一个县级法院。
: 【 在 cuipingshan 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@ELE-AL00
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FROM 223.104.103.*
您好！能请教个租房违约问题吗？您信箱满了
【 在 Lakey (lakey) 的大作中提到: 】
: 当然不是，如果你不规定违约金，可能连主张的权利都没有~
: 你们约定以后，才有可能获得合理的赔偿
: 【 在 pany (pany) 的大作中提到: 】
: : 那你的意思在我国，合同里规定违约金没啥用，因为最终都是法官有权自由定。
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FROM 221.218.195.*
恰恰是大陆法系才有惩罚性赔偿，而普通法系认为契约双方是平等主体没有任何一方有惩罚对方的权力，所以违约金只能是根据实际损失计算
【 在 wangychf 的大作中提到: 】
: 大陆法系和海洋法系的区别，
: 尊重实际发生和尊重契约的差别。
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FROM 124.64.19.*
不是惩罚，是契约约定
【 在 tenwars 的大作中提到: 】
: 恰恰是大陆法系才有惩罚性赔偿，而普通法系认为契约双方是平等主体没有任何一方有惩罚对方的权力，所以违约金只能是根据实际损失计算
: :
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FROM 36.112.179.*
我知道有个软件可以解决这个问题，如果租金欠缴房间会自动断电。软件免费的，买个配套的智能电表不到200块。
http://zhihuifangdong.net/
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明 ...
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FROM 123.152.100.*
印象中好像，民法典之前的合同法，关于违约金，有一个最高院的司法解释，的确是给了法官很大的自由裁量权…
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明确说明，如果再不给，我就要走法律途径了。结果对方还是不交。
:
: 走法院途径，合同里关于违约违约金规定的很具体，房租的20%，且在跟对方签合同的时候跟对方也明确说过，因为
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 111.197.238.*
有用啊。领导觉得需要按合同办的时候。
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 这法官说多少违约金就多少违约金？那合同有啥用？
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FROM 223.72.93.*
这个合法吗
- 来自 水木社区APP v3.5.1
【 在 dv123 的大作中提到: 】
我知道有个软件可以解决这个问题，如果租金欠缴房间会自动断电。软件免费的，买个配套的智能电表不到200块。
http://
- 来自 水木社区APP v3.5.1
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FROM 114.85.174.*
1、年租金23000元/年，违约金1000元不少了，即便有合同约定，超出合理范围法院是不支持的。
2、对方违约，经催告两三个月还不交租，你可以提出解约，无偿让租户搬离。你有权但不行使这个权利，法院有理由相信你是怠于行使权利，法院就有操作空间。
3、你胜诉你可以向法院申请由租户承担诉讼期间的费用如诉讼费、交通费、住宿费等合理费用法院是支持的。
诉讼时效有一个惩罚权利人怠于行使权利的作用，该行使权利不行使过期不候。
不要抱怨法律不公，是你的不合理行为给了别人操作的空间，别人也有权合理维护自己利益的，即便大家都觉得租户不道德，但道德层面的东西法律管不了。
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