- 主题:咨询:婚后买房的份额分配
我婚前有个名下的房,市价400万,现在想和老婆一起买个600万的房
两种方案:
1)先卖我这套,再买,不够的钱用我两共同积蓄(其中也有她婚前的资金)
2)我的房卖不出去的话,先凑首付,等卖出后,还房贷。
疑问:如果房本上不写明各自份额的话,一旦日后需要分割财产,怎么界定?
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FROM 124.126.195.*
那就只能靠在房本上注明了?
【 在 huzia 的大作中提到: 】
: 没法界定。
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FROM 124.126.195.*
你俩找律师咨询下签个协议
【 在 hondada 的大作中提到: 】
: 我婚前有个名下的房,市价400万,现在想和老婆一起买个600万的房
: 两种方案:
: 1)先卖我这套,再买,不够的钱用我两共同积蓄(其中也有她婚前的资金)
: ...................
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FROM 124.202.185.46
方案一,新房基本就是共同财产,共同共有,简单讲就是一半一半
方案二,婚前财产没有转化,还是你个人财产。新房共同所有
你们也可以单独约定份额,体现在房本上
【 在 hondada 的大作中提到: 】
: 我婚前有个名下的房,市价400万,现在想和老婆一起买个600万的房
: 两种方案:
: 1)先卖我这套,再买,不够的钱用我两共同积蓄(其中也有她婚前的资金)
: ...................
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FROM 114.245.96.*
如果不写协议或者不明确份额比例,打算写共同共有的话
建议婚前房卖掉时收款账号单独办个银行账户,这个账户不要和婚姻内资金有任何混同,卖房收400万后不做任何操作就放银行账户里面(别搞到什么余额宝又赎回之类的)。
在买新房的时候,这个卡直接划转钱款给房东(别汇到自己婚内别的卡再合并支付)。
这样未来哪怕闹离婚,不至于变成55分。
但法官会考虑婚期长短,买房后生活时间长短,写共同共有的家庭原则等分,抚养权归属,照顾女方,并考量婚前资金来源之类的,合并考量最后给个份额分配
【 在 hondada 的大作中提到: 】
: 我婚前有个名下的房,市价400万,现在想和老婆一起买个600万的房
: 两种方案:
: 1)先卖我这套,再买,不够的钱用我两共同积蓄(其中也有她婚前的资金)
: ...................
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FROM 58.38.123.*
这样的问题,问下deep seek,基本能给个差不多的方案。
1和2,离婚时完全不同。
【 在 hondada 的大作中提到: 】
: 我婚前有个名下的房,市价400万,现在想和老婆一起买个600万的房
: 两种方案:
: 1)先卖我这套,再买,不够的钱用我两共同积蓄(其中也有她婚前的资金)
: ...................
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FROM 114.248.127.*