大家好，今天我们分享的主题是：我借姐姐的名字买房，现在我要把房屋过户到自己名下，是否还需要缴税？

25年前，隋某远赴日本工作。15年前，隋某用自己的积蓄请姐姐帮忙在上海购房,姐姐就用隋某的钱购买了房屋登记在自己名下，并且代为保管、出租等。5年前，隋某回到上海，但姐弟之间的亲情因为房屋的权属问题而逐渐淡漠，隋某诉至法院，要求确认房屋归自己所有。

法院判决房屋归隋某所有，姐姐协助过户，过户费用由隋某自己承担。隋某拿回了房屋很是欣慰，但是过户时，征收了契税8万多元，折让隋某很疑惑。他认为15年前姐姐买房时，已经由姐姐提自己缴纳了一次税费，这次再征税属于重复征税。于是隋某申请税务机关退还8万元契税，但税务机关对此作出了不退税决定。

于是隋某以税务机关为被告，提起行政诉讼。隋某认为，既然法院确认了“我的房是我的房”，那么房屋由姐姐名下过户到自己名下就是物归原主，不应该再缴纳一次契税。

但实际上，根据我国《契税暂行条例》规定，缴纳契税义务的基础是发生了土地、房屋权属转移的客观事实，承受土地、房屋权属的一方应当作为纳税义务人缴纳契税，也就是说，承受土地、房屋权属，就构成了缴纳契税的应税事实。

本案当中，从权利外观上看，房屋的登记权利人由姐姐变更为隋某，隋某就承受了房屋权属，的确是发生了应税事实，隋某应当缴纳契税。

税务机关在15年前的那次征税是基于姐姐帮助隋某购买房屋，姐姐被登记为权利人的应税事实；而这次征税，是基于隋某经过确权后，自己本人被登记为权利人的应税事实。所以是不重复的。

好了，今天的分享就到这里了。

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