- 主题:房贷利率自动准换LPR
8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
怎么解读?
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 111.197.255.*
人为刀俎。
不管是选固定,还是选lpr+点,都不如lpr*原折扣或者原上浮。(既然不再使用基准利率,以后都用lpr,那就用直接用lpr替代原合同里的基准利率不就行了?)
原合同:大家是在4.9%的基础上用乘法。
现合同:在4.8%的基础上用加减,得到一个加减系数。
举个例子:原来上浮20%,利率为4.9%*1.2=5.88
如果按原合同用乘法,现在利率应为:4.65*1.2=5.58
但是,改成加减算法后,浮点为:5.88-4.8=1.08.现在的利率为:4.65+1.08=5.73
5.73>5.58
银行就是不想让房奴们享受利率下降的好处。还假惺惺的给大家一个选择,你可以选择不变啊,利率固定为5.88.你看,我们还给了你们好处呢。
【 在 fare 的大作中提到: 】
: 8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
: 怎么解读?
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 111.205.57.*
对啊,乘法改加法。
【 在 karolkidmy 的大作中提到: 】
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: 人为刀俎。
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: 不管是选固定,还是选lpr+点,都不如lpr*原折扣或者原上浮。(既然不再使用基准利率,以后都用lpr,那就用直接用lpr替代原合同里的基准利率不就行了?)
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#发自zSMTH@LYA-AL00
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FROM 114.242.250.*
一针见血,学习了。
不过利率下浮的会更优惠吧?
【 在 karolkidmy 的大作中提到: 】
: 人为刀俎。
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: 不管是选固定,还是选lpr+点,都不如lpr*原折扣或者原上浮。(既然不再使用基准利率,以后都用lpr,那就用直接用lpr替代原合同里的基准利率不就行了?)
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 220.181.41.*
妈的这个公告什么意思?强行转LPR???
【 在 karolkidmy 的大作中提到: 】
: 人为刀俎。
: 不管是选固定,还是选lpr+点,都不如lpr*原折扣或者原上浮。(既然不再使用基准利率,以后都用lpr,那就用直接用lpr替代原合同里的基准利率不就行了?)
: 原合同:大家是在4.9%的基础上用乘法。
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FROM 117.100.98.*
太霸王了,老子默认就是不转还被强制转,太过分了
【 在 fare 的大作中提到: 】:
8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称,将于8月25
※ 来源:·
https://exp.newsmth.net·[FROM: 124.64.19.*]
FROM 124.64.19.*
新算法确实鸡贼,但实际上没有
5.58%选项,只有固定5.88和lpr浮动5.73二选一,那还是后者优惠吧
【 在 karolkidmy 的大作中提到: 】
人为刀俎。
不管是选固定,还是选lpr+点,都不如lpr*原折扣或者原上浮。(既然不再使用基准利率,以后都用lpr,那就用直接用lpr替代原合同里的基准利率不就行了?)
原合同:大家是在4.9%的基础上用乘法。
现合同:在4.8%的基础上用加减,得到一个加减系数。
举个例子:原来上浮20%,利率为4.9%*1.2=5.88
如果按原合同用乘法,现在利率应为:4.65*1.2=5.58
但是,改成加减算法后,浮点为:5.88-4.8=1.08.现在的利率为:4.65+1.08=5.73
5.73>5.58
银行就是不想让房奴们享受利率下降的好处。还假惺惺的给大家一个选择,你可以选择不变啊,利率固定为5.88.你看,我们还给了你们好处呢。
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FROM 111.201.244.*
现在只有两个选择
是腿挨一刀,还是胳膊挨一刀
有人选腿,有人选胳膊
近期lpr肯定下降,10年后不好说
基于现在的钱比以后的钱值钱,选lpr加点,还是大概率合适些。
【 在 luckyvc 的大作中提到: 】
: 新算法确实鸡贼,但实际上没有
: 5.58%选项,只有固定5.88和lpr浮动5.73二选一,那还是后者优惠吧
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修改:karolkidmy FROM 111.205.57.*
FROM 111.205.57.*
我有个住房贷款,七折之后是3.43的利率,有必要转吗?
【 在 fare 的大作中提到: 】
: 8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
: 怎么解读?
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 111.201.243.*
7折,仰慕!
【 在 wjqqyxt 的大作中提到: 】
: 我有个住房贷款,七折之后是3.43的利率,有必要转吗?
: 【 在 fare 的大作中提到: 】
: : 8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 124.64.18.*