用个人买，没有税费，平价出也没有增值税
用公司买每年0.87%的持有房产税。北京有商住8%毛回报率，扣除房产税，物业费，净回报率7%。这是公司买，意味着每年可以折旧抵扣利润。另外公司账户户买房，租房收益不一定只能进公户。

【 在 wshy 的大作中提到: 】
: 扣除税费有6%吗
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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定期需要翻新
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 还稳租金上涨不受利率影响  
: 为什么没什么人买呢  
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: 发自「今日水木 on M2102K1AC」  
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: RX100 D750 腾龙35/1.8VC 50/1.8d 70-300VR 85/1.8G 18-35g 海大ND8/GPL 神牛TT560 沃龙SP660 XP
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发自「今日水木 on OCE-AN50」
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从上海疫情来看，尽量不要住商住楼，没有居委，物业人也少。居住人员杂，感染情况非常严重。
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 还稳租金上涨不受利率影响  
: 为什么没什么人买呢  
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: 发自「今日水木 on M2102K1AC」  
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: RX100 D750 腾龙35/1.8VC 50/1.8d 70-300VR 85/1.8G 18-35g 海大ND8/GPL 神牛TT560 沃龙SP660 XP
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发自「今日水木 on iPad 5Gen」
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复利怎么算出来的？30万复利7%，20年后是116万，20年租金+20年后的公寓价值可以达到116万？
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 买个30万的 复利7% 养老的时候不在乎这本金了吧
: 发自「今日水木 on M2102K1AC」
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irr
【 在 iovpython 的大作中提到: 】
: 复利怎么算出来的？30万复利7%，20年后是116万，20年租金+20年后的公寓价值可以达到116万？  
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: 中国通俗歌坛可能再也找不到第二个像她这样能用国语、粤语、闽南语、日语、英语熟练演绎风格各异几百首经典歌曲，在如此长的时间里如影随形地陪伴如此多人的歌星。

发自「今日水木 on M2102K1AC」
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