“不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”怎样理解

【存量首套房贷利率可降低 9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平】
财联社8月31日电，财联社记者获悉，《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》下发，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。此外，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。(财联社记者 王宏)
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就是不低于当年贷款时规定的最低利率，不能幻想按现在的最新利率给你调

假如现在贷款最低可以到3%，但是你贷款时市场最低是4.5%，那给你下调利率不得低于是4.5%，另一个人贷款时市场最低是4%的话，他的利率这次理论上就可以调低到4%

【 在 pristones 的大作中提到: 】
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: “不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”怎样理解
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: 【存量首套房贷利率可降低 9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平】
: 财联社8月31日电，财联社记者获悉，《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》下发，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。此外，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。(财联社记者 王宏)
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有的城市会加点，而且还要看时间，3年前的和5年前的也不一样

【 在 NIH @ [MyWallet] 的大作中提到: 】
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: 房贷利率当时每个城市不是都一样吗？
: 【 在 vigoSun 的大作中提到: 】
: : 就是不低于当年贷款时规定的最低利率，不能幻想按现在的最新利率给你调
: : 假如现在贷款最低可以到3%，但是你贷款时市场最低是4.5%，那给你下调利率不得低于是4.5%，另一个人贷款时市场最低是4%的话，他的利率这次理论上就可以调低到4%
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如果是当年基准的8折、83、85折的呢？
【 在 vigoSun 的大作中提到: 】
: 就是不低于当年贷款时规定的最低利率，不能幻想按现在的最新利率给你调  
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: 假如现在贷款最低可以到3%，但是你贷款时市场最低是4.5%，那给你下调利率不得低于是4.5%，另一个人贷款时市场最低是4%的话，他的利率这次理论上就可以调低到4%  
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要看所谓下限的定义

似乎有说下限是基准7折的。那理论上8折的也可以调。

但是我总觉得不会轻易就给每个人给到下限。尤其是已经打折的。
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 如果是当年基准的8折、83、85折的呢？
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