北京公积金提取上限，是房子的网签价格，跟商贷有没有结清没关系。但不知道贷款还完后，还能否享受个人所得税专项扣除的房贷减税。  
  
【 在 yuxiu (羽脩) 的大作中提到: 】
:  很多城市提取公积金的上限是上一年还的房贷总额  
:  【 在 ibright 的大作中提到: 】
:  : 还了也可以提取公积金吧，只和买房子有关系吧    
:  : --  
--
FROM 222.131.28.*

一个月还不到30块钱？  
  
【 在 rdhjtlzwgy (baobao) 的大作中提到: 】
:  我留了九千多 三十年还清那种
:  【 在 Bentore 的大作中提到: 】
:  :    
:  : 好吧。看来可以留点贷款慢慢还。    
--
FROM 124.64.22.*

为啥这么说？
提前还款选缩短年限，省的利息更多啊。
  
【 在 smoothwater (静水流深) 的大作中提到: 】
:  不客气的说，提前还款还缩短年限保持月供不变的，脑子里都有包
:  【 在 Bentore 的大作中提到: 】
:  : 还能还二十多年  
:  : 那你之前提前还款时，没选缩短还款时间是么？  
--
FROM 124.64.22.*

你对比过 月供不变 和 贷款期限不变的利息差吧？
  
【 在 smoothwater (静水流深) 的大作中提到: 】
:  你没懂我的意思，我并不是说不该提前还，而是说在提前还款的大前提下，还缩短期限保持月供不变的人脑子里有包
:  【 在 Bentore 的大作中提到: 】
:  : 不能那么想  
:  : 手里的钱如果理财能跑赢贷款利率，那利息无所谓  
--
FROM 124.64.22.*

既然差异可以忽略，那就更无所谓了。
两种还款方式，到最后都可以留一点尾款慢慢还。
这样能少扣一点个税，当然每个月也没多少钱。  
  
【 在 smoothwater (静水流深) 的大作中提到: 】
:  很多人钻牛角尖的点就在这儿
:  “月供不变”和“贷款期限”不变这两个方案，完全不具有可比性，因为二者的资金占用时间不一样。所以我才说“不贷款立省100%”，或者说“第二天就全还完立省100%”
:  要比较这两个方案所谓的“利息差”，需要设定一个前提，就是“第一次提前还款后，继续不断的提前还款，还款节奏一致，并且最终在同一时点把剩余的贷款都还清”，在这个前提下再比较所谓的“利息差”，其实差异几乎可以忽略的。
:  【 在 Bentore 的大作中提到: 】
--
FROM 222.131.28.*