- 主题:现在房贷还要转LPR么
原来是9折,4.41,当年全国统一转的时候lpr是4.8,如果我转lpr就能有-39的加点,但我选了固定利率。
之后眼看着lpr一路下跌,去年年底在农行app上发现还能再转一次lpr,但是这次转就没有任何利率优惠。
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 是么,可能不同地区、不同银行对不同客户都有差异吧
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: 你原来是多少利率,大概啥时候贷的
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 220.196.194.*
我85折,已经是3.5几了,年初又降了一次。
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 友提,先跟银行确认清楚你现在转的lpr加点怎么算。
: 我当年也是85折4.165转的,加点是(4.165-当时的5年期lpr 4.8)*100=-63.5bp,原则就是转前转后当期利率是不会跳变的。此后这个加点保持,个人执行利率只随转换后的lpr浮动。
: 按我的理解,这个算法是保持一致的。所以,你现在转,5年期lpr 3.95,那你的加点就是(4.165-3.95)*100=+21.5bp。
: ...................
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FROM 101.254.138.*
那你这本来就是已经转了lpr了,不存在要不要转的选项。
另外,年初降的那次,对大部分人来说,要到明年1月才能生效。
【 在 ibright 的大作中提到: 】
: 我85折,已经是3.5几了,年初又降了一次。
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: 【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 220.196.194.*
那你今年的执行利率是4.2?那农行还行呀,给了你个折中的方案
【 在 brick 的大作中提到: 】
: 原来是9折,4.41,当年全国统一转的时候lpr是4.8,如果我转lpr就能有-39的加点,但我选了固定利率。
: 之后眼看着lpr一路下跌,去年年底在农行app上发现还能再转一次lpr,但是这次转就没有任何利率优惠。
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FROM 61.140.194.*
我也是的,3.565,明年3.315(如果年内lpr不变的话),逼近公积金首套了
当年那些7折的,今年就2.83了,明年2.58,显著低于公积金。。。
【 在 ibright 的大作中提到: 】
: 我85折,已经是3.5几了,年初又降了一次。
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FROM 61.140.194.*
是啊,今年就按照4.2收利息了。不过我本来准备今年提前还贷的,它给我降了我就先不还了,它也不吃亏。
而且我估计各大行都能这么干,这不太像是一个银行自发制定的政策。
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 那你今年的执行利率是4.2?那农行还行呀,给了你个折中的方案
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 220.196.194.*
嗯嗯,我说的降也是兑现去年的降息。
【 在 brick 的大作中提到: 】
: 那你这本来就是已经转了lpr了,不存在要不要转的选项。
: 另外,年初降的那次,对大部分人来说,要到明年1月才能生效。
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FROM 101.254.138.*
挺好,如果2.5的话,我就不会提前还了。
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 我也是的,3.565,明年3.315(如果年内lpr不变的话),逼近公积金首套了
: 当年那些7折的,今年就2.83了,明年2.58,显著低于公积金。。。
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FROM 101.254.138.*
醒醒,我说的7折的人
【 在 ibright 的大作中提到: 】
: 挺好,如果2.5的话,我就不会提前还了。
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嗯嗯,我知道的
不管咋样,我觉得都该转,利率还得降
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 醒醒,我说的7折的人
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