- 主题:现在房贷还要转LPR么
利率下行趋势，越晚转越吃亏
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FROM 183.242.65.*
首套存量房政策，不高于LPR
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 是么，可能不同地区、不同银行对不同客户都有差异吧
: 你原来是多少利率，大概啥时候贷的
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FROM 183.242.65.*
但是他是去年底转的，我印象中存量贷款的政策不是今年才出的么？
【 在 RebeccaCai 的大作中提到: 】
: 首套存量房政策，不高于LPR
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FROM 59.41.93.*
那你3.95了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 brick 的大作中提到: 】
: 我农行，去年年底转的，直接就是lpr无加点，跟之前利率或者的加点啥的没有任何关系。
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FROM 117.136.55.*
明年1月根据今年12月的lpr调整，万一到时候临时给你调高一个月呢
【 在 tianhr 的大作中提到: 】
: 那你3.95了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: 【 在 brick 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 220.196.193.*
去年10月出的政策。北京的存量首套，2019年10月之前买的，都能降到LPR，之后到23年12月，降到LPR+55BP
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 但是他是去年底转的，我印象中存量贷款的政策不是今年才出的么？
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FROM 1.203.186.*
就这房市，调高呗，我也是20选的固定，最近转l了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 brick 的大作中提到: 】
: 明年1月根据今年12月的lpr调整，万一到时候临时给你调高一个月呢
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FROM 117.136.55.*
我倒盼着LPR大涨，那房事火爆，就这鸟行情，调高呗，坐等
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 brick 的大作中提到: 】
: 明年1月根据今年12月的lpr调整，万一到时候临时给你调高一个月呢
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FROM 117.136.55.*
感谢指导。
我也是这样考虑的，基于现在的LPR来算加点，其实是吃亏的，后续LPR继续降的空间感觉有限，中长期甚至还有可能涨，那可能比我现在85折还高了。
感觉转晚了，再转的必要性不大
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 友提，先跟银行确认清楚你现在转的lpr加点怎么算。
: 我当年也是85折4.165转的，加点是(4.165-当时的5年期lpr 4.8)*100=-63.5bp，原则就是转前转后当期利率是不会跳变的。此后这个加点保持，个人执行利率只随转换后的lpr浮动。
: 按我的理解，这个算法是保持一致的。所以，你现在转，5年期lpr 3.95，那你的加点就是（4.165-3.95）*100=+21.5bp。
: ...................
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FROM 111.201.226.*
我最近申请了提前还贷，也是之前没转lpr，银行的人跟我解释说转了之后就是3.95-0.635，按你说的这个利率，我是4.067，是减0.733，我感觉看目前利率还是转了划算
【 在 Ablackpearl 的大作中提到: 】
: 基准利率4.9打85折的商贷，算下来实际利率4.165.
: 之前一直没有转LPR，问了下银行，现在也可以转LPR
: 各位金融巨头帮忙参考下，要转么
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FROM 219.225.27.*