只说自己看到的！
学校旁边的商铺受政策影响和经济影响比较大，如果学校引入或者自建便利店或者封闭式管理，租金收入和出租率都会受到影响；
小公寓，例如北京的商住两用，收就业环境影响也很大；
如果房价不涨，收益和流动性都不如小银行的高息存款
【 在 qover 的大作中提到: 】
: 买房产理财，考虑的是长期收益，
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: 如果买学校旁边，或小区里面的商铺，那么，只要租金合理，一般容易放租，而且，年租金一般可有4个点，可以做奶茶，便利店等生意。最重要的是，从长期看，学校一般不会倒，小区的住户正常情况下也只会越来越多。所以，商铺的价值和租金都会上涨。
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