前提:小白一个,,已经观看了李永乐老师的视频(应该是没学明白,不然不会还有疑问)。犹豫是否提前还贷;个人现在有100w贷款,贷款期限5年,利率4.1%,月供18461.68。
为了简化模型,假设:个人还有100w的存款,月收入也为18461.68。
不提前还贷:个人所得是100w存款的本息,按照建行app上的3%算,到期应为1150000。
个人付出是18461.68*12*5=1107700.8元。
为什么会出现不提前还贷更合算的,个人赚了,银行亏了,这个结果?
另外,如果提前还贷,算上每月18461.68零存整取(利息是建行app上的1.45%)的收入,结果如下:
个人付出:100w现金直接还了。
个人所得:每月18461.68零存整取(利息是建行app上的1.45%),经网页上的零存整取计算器计算得到1148524.19,还是不如上面的1150000。
只考虑5年后个人手里有多少钱,不提前还贷,个人有1150000;提前还贷,个人有1148524.19。
银行不是做福利的,我肯定哪里算错了,或者逻辑错误,求各位点醒!!!谢谢!!!
--
FROM 219.143.201.*